Вопросы по выкупу комнаты в коммуналке у собственников, включая ребенка, и необходимости нотариального заверения договора.

Question

Хочу выкупить комнату в коммуналке путем заключения договора аренды с последующим выкупом. Квартира находится в собственности 3 лиц. Один из них ребёнок. В договоре все они отражены. Подскажите написано что деньги я должен переводить 1 из 3 лиц. Это верно? И должны ли они присутствовать при составлении данного договора аренды с последующим выкупом? Нужно ли его заверять нотариально? Иди можно просто в обычной форме подписать?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте. В договоре должны быть указаны все собственники недвижимого имущества. Если есть несоверш/лицо, то указывается дополнительно его законный представитель, например, так "... Иванов Иван Ивановича, ...2021 г.р. в лице законного представителя...". Договор подписывается всеми арендодателями и представителями н/лица. Вариант: один из собственников может оформить нотариальную доверенность на право заключения договора аренды с последующим выкупом, представления в регистрирующих органах, осуществления расчетов. 
 В договоре укажите, что по согласию сторон расчет осуществляется путем перевода на расчетный счет такой-то (полные реквизиты счета), стороны не возражают. Или пусть откроют банковский вклад, общий счет. При переводе денег указывайте их назначение "в счет оплаты... по договору номер и дата". 
Договор лучше заключите на срок более чем на один год и обратитесь в МФЦ за его государственной регистрацией.

Удалено · Answer

Если собственниками (сособственниками) сдаваемого в аренду имущества являются несовершеннолетние дети, то договор заключается с согласия органов опеки и попечительства. 
Обратитесь к нотариусу для оформления договора аренды с последующим правом его выкупа. Тогда риски чистоты сделки и недостатки в правильности оформления документов будут сведены к минимуму.

Вопросы по выкупу комнаты в коммуналке у собственников, включая ребенка, и необходимости нотариального заверения договора.

Похожие вопросы

Необходимость нотариального удостоверения договора аренды автомобиля с выкупом и возможность детального изучения и консультации

Как оформить аренду авто с выкупом при наличии кредита на машину - заверять договор у нотариуса или нет?

Арендатор, заключивший договор аренды с последующим выкупом

Возможность заключения договора аренды с последующим выкупом на срок менее 1 года

Ошибка в указании прописки арендатора в договоре аренды с выкупом автомобиля

Возможность заключить с владельцем квартиры договор аренды жилья с последующим выкупом?

Договор мены без нотариального заверения - возможность простой письменной формы и регистрация перехода права собственности в УФРС

Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп.

Свидетельство о долевой собственности на комнату в коммунальной квартире - проверяем документы и права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59