Могут ли жильцы муниципальных квартир требовать ремонта на основании прописки без ордера и договора социальной найма?

Здравствуйте, Елена! Можете. Факт регистрации по месту жительства в муниципальном жилье означает наличие договорных отношений по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), а муниципальные власти как собственники помещения должны платить взносы по капитальному ремонту. Вы же вправе требовать его выполнения (ст.166 Жилищного кодекса РФ). Если этого не происходит, подать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

а также исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.