Как решить вопрос раздела имущества при наличии ипотеки и долга за коммунальные услуги?

Здравствуйте, уважаемая Инна!

Для более понятного юридического разъяснения вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете в любое время ознакомиться, если хотите разобраться со своим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью кратких чьих-то ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш семейный вопрос регулируется статьями 34, 38-39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), с которыми Вам лучше самой внимательно надо ознакомиться.

Во-вторых, судя по вашей информации в вопросе, квартира была куплена вами с мужем в браке, а поэтому она является совместной для Вас с ним, если она при покупке была оформлена на вас обоих (кто является собственником этой квартиры, кто-то один из вас или вы оба, Вы об этом не пишите).

В-третьих, если квартира при покупке была оформлена на одного из вас, то в этом случае она может быть разделена поровну через суд по иску кого-то из вас (статьи 34, 39 СК РФ).

В-четвертых, если квартира была оформлена на вас обоих, то оплачивать в ней за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт вы обязаны обо ежемесячно оплачивать (статьи 30, 151-155, 158 Жилищного кодекса РФ).

В-пятых, "пинка" Вы экс-мужу можете конечно дать, но в этой квартире у него имеется право не на "ручку от двери", а 1/2 (50%) доли в этой квартире согласно статей 34, 39 СК РФ.

В-шестых, если есть надлежащие доказательства, что первичный взнос по Ипотеке этой квартиры оплачивала ваша тетя, то она вправе с вас обоих требовать вернуть ей эту сумму.

В-седьмых, если Вы являетесь созаемщиком по ипотечному кредиту и после расторжения брака Вы одна погашаете задолженность по ипотечному кредиту, то в этом случае Вы вправе в судебном порядке требовать взыскать 50% от этих сумм с бывшего своего мужа, исходя из положений статей 34, 39 СК РФ.

Как суды рассматривают иски о разделе совместного имущества супругов, смотрите здесь www.9111.ru

Более подробное юридическое разъяснение по этому семейному вопросу Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте, по договоренности, если предоставите юристу более полную информацию по этому вопросу.

Надеюсь, что моё очень подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.