Как обеспечить наследование дома детям при задолженности по кредитам?

Вопрос №19625459 из г. Краснодар
опубликован 13.08.2022, 09:25

Мама подарила мне дом, теперьэто моёединственноежилье, у меня есть задолженность по кредитам. Если на дом будет налажено обременение, то после моей смерти дом не достанется детям?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4025 отзывов

Здравствуйте!

Дом "достанется" детям, но вот с такими ограничениями: пока не будет снято обременение зарегистрировать переход права собственности дети не смогут, однако, могут получить Свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию. Таким образом, в порядке универсального правопреемства на детей перейдут и Ваши долговые обязательства (солидарная ответственность по долгам наследодателя), но в размере НЕ более стоимости дома (ст.1175 ГК РФ). При оформлении права его регистрация будет приостановлена ИЛИ в регистрации будет отказано.

Соответственно, для снятия обременения:

1. Либо Вы погашаете долг, с которым связано обременение, ЛИБО дети.

2. Исполнительное производство может быть окончено и при Вашей жизни, на основании п.3 ч.1 ст.47 ФЗ-229 (невозможность взыскания - ст.46 ФЗ-229). В этом случае, при окончании ИП, обременение снимается.

13.08.2022, 09:35

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Они не смогут зарегистрировать право собственности на дом, пока не будут погашены долги, которые к ним перейдут, как к наследникам, в пределах стоимости наследственного имущества, и пока приставом не будет снято ограничение. После снятия ареста/запрета регистрационных действий регистрация права может быть осуществлена.

13.08.2022, 09:29

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста