Как выписать сестру из муниципальной квартиры, если она не проживает в ней более 30 лет и не участвует в ее содержании?

Иск о признании утратившей право пользования, жилым помещением в порядке ст. ст.131, 132 ГПК РФ. Нужны доказательства для суда ст 56 ГПК РФ. Шансы есть.

Здравствуйте, Марина! По вашему вопросу:

--------------------------------------------

1.Безусловно, в вашем случае это сделать совершенно несложно, если она выехала добровольно, и отсутствуют препятствия к пользованию квартирой. В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. По судебной практике-об этом прямо указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"-

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

3. Поэтому вам следует обратиться в суд с иском о признании вашей сестры утратившей право пользования квартирой на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

4. В иске указываете согласно указанному выше требованию Верховного суда, что из квартиры она выехала добровольно в другое место жительства 30 лет назад, препятствий в пользовании квартирой ей никто не оказывает, свои обязанности по договору соцнайма она не исполняет, в оплате услуг ЖКХ не участвует, её вещей в квартире не имеется.

5. На основании вступившего в силу решения суда вы и сможете выписать её из квартиры.

6. Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры (ч.1 ст.30 ГПК РФ). Сестре в обязательном порядке направляете копию иска,документы об оправке сестре иска-прилагаете к иску.

Здравствуйте, Марина!

При грамотном подходе есть все шансы.

Если она выехала и вывезла вещи, то можно признать ее утратившей право пользования.

То что у нее нет собственной квартиры - не Ваши проблемы.

Т.к. в данном случае важен факт того что она уехала, а не то есть у нее другое жилье или нет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Здравствуйте, Марина! Можете в судебном порядке, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.. Здесь как минимум 2 основания для признания ее утратившей право пользования и расторжения договора социального найма:

1. часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ;

2. пункт 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно данным нормам статьи 83 Жилищного кодекса РФ:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Здравствуйте Марина

Шансы снять с регистрационного учета сестру у вас большие через суд, так как суд при разрешении таких споров принимает во внимание: постоянный характер отсутствия в жилье, добровольный выезд (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.)

в соответствии с п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

_________

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Здравствуйте Марина!

Вам в помощь ст. 83 Жилищного кодекса РФ:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому думаю, что в судебном порядке шансы признать сестру утратившей право пользования квартирой хорошие. Достаточно доказать факт выезда, длительного непроживания, факт того, что она не платит за ЖКХ, не содержит жилье, вообще им не интересуется. Иск составляется по правилам ст.131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому юристу в личку для составления документа. Ст.779 ГК РФ.

Здравствуйте Марина!

1. У Вас есть все шансы снять с регистрационного учета сестру, на том основании что она не проживает в данной недвижимости, не содержит, не участвует в расходах, не имеет своих личных вещей. В силу ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Составьте письменный Акт, свидетельствующий о том, что сестра не проживает и т.д. пусть данный Акт подпишут соседи как свидетели.

3. На основании Акта, Выписки из лицевого счета, копиями квитанций, что Вы сами все содержите и оплачиваете в силу ст 56 ГПК РФ, Вам следует составить исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и обратиться в суд.

Всего Вам наилучшего!