Подскажите как мне это правильно сделать?

Ольга, имеют регистрацию 4 человека. либо свидетельство о праве собственности на 4 человек, уточните.

Здравствуйте Ольга!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Для более точного ответа на поставленный вопрос, обратитесь юристу/адвокату очно.

Ольга! Придите на консультацию к адвокату. И не делайте лишних телодвижений, они Вам повредят

Скажите пожалуйста, а как то повлияет на ситуацию тот момент, что сын сестры прописан в доме и он несовершеннолетний? и может быть лучше мне переписать свою долю на отца и он подаст на раздел имущества?

4 человека имеют зеленки, а малыш просто прописан на этой жилплощади.