Строительство гаража - как не нарушить запреты и избежать судебных разбирательств с соседями?

Question

Мы построили гараж, но не соблюли 3 метра до забора соседки. У нас получилось 2,8 метра. Ее дом стоит в 3 метрах от этого же забора. Получается, что от нашего гаража до ее дома не 6 метров, как положено, а 5,8. Она хочет подавать в суд. Есть ли у нас шансы не проиграть его?)

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

А забор стоит строго по границе земельного участка по его характерным точкам координат? Вам сосед письменную претензию вам направлял? Право собственности на ваш гараж зарегистрировано? Гараж составляет единое целое с вашим жилым домом или не составляет? Какие минимальные отступы от границ земельного участка от строений установлены в ваших местных Правилах землепользования и застройки? Ваш гараж из каких материалов выполнен и дом соседки тоже? Есть ли шансы спрашиваете. Для того чтобы оценить ваши шансы надо знать намного больше информации. Ну как бы допускается строительство гаража и в одном метре от границы земельного участка, но могут быть нюансы. Как-то, так. Выбор только за вами.

Мирзоев Игорь Сергеевич · Answer

Здравствуйте. Недостаточно информации для ответа.

Гончаренко Наталья Ивановна · Answer

Очень спорный момент. Гараж, как я поняла, не капитальный. Экспертиза вероятнее всего будет проведена. Не паникуйте раньше времени, если так случится, будете решать вопрос в суде. А чего соседка то хочет? Чтобы гараж снесли или чтобы ей такой же поставили?

Елена · Answer

Хочу внести уточнение по моему вопросу. Гараж у нас стоит отдельно, не пристроен к дому. Гараж каркасный деревянный, крыша профлиста. Дом соседки из газобетона. Гараж не кидает тень на ее участок, от снега стоят снегодержатели, от дождя водостоки. Она написала жалобы во все возможные инстанции, нам пока устно пригрозила судом, но она явно намерена довести дело до него. Я звонила в нашу администрацию, там сказали, по местным нормам должно быть 3 метра от забора до гаража, но ничего не сказали, допустима ли такая погрешность в 20 см. Что касается расположения забора, я не знаю, четко ли по границе он проходит, изучу, но на расстояние между гаражом и домом ведь это не повлияет.

Строительство гаража - как не нарушить запреты и избежать судебных разбирательств с соседями?

Могут ли соседи подать в суд из-за постройки гаража вблизи их забора без наличия собственности?

У соседке есть гараж, который стоит, как оказалось после межевания на нашей меже.

Как построить гараж с учетом особенностей участка и соседских построек?

Спор о правильном отступе - гараж или общее помещение в новом частном доме?

Правильно ли построен гараж на границе участка - мнение муниципального контроля

Новый дом соседей нарушает закон - кочегарка и выгребная яма рядом с моим домом.

3

Нормы отступа от забора при строительстве дома и гаража - требования и нормативы

Сосед построил гараж-амбар под крышей нашего дома, вплотную прилегающий к нашей стене

Незаконные постройки около нашего земельного участка - каковы наши шансы на судебное разбирательство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59