Как получить детальную информацию о выполненных работах в МКД - возможности и ограничения

Правильно. Потому что Вам такую информацию предоставлять не обязаны.

Есть тарифы, они утверждаются на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ).

Соответственно там есть расшифровка, т.е. на этапе утверждения.

Часть 10 ст.161 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731.

.

Приказом Минстроя РФ от 29.02.2014 (ред.01.01.2022 г) № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (раздел 10) установлено, что данные об исполнении обязанностей УК МКД включают в себя, в частности, информацию о составе и сроках работ по договору, и о фактическом их исполнении.

Пунктом 3.7 этого раздела предусмотрено размещение информации о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также актов приемки выполненных работ (оказанных услуг). Они загружаются в систему не позднее 7 дней со дня подписания документов.

Ссылка на документ ivo.garant.ru

.

Поэтому всю необходимую и детализированную информацию (вплоть до актов приёмки, выполненных работ и уплаченных сумм) УК обязана размещать в ГИС ЖКХ, где вы и можете с ней ознакомиться.

Сотрудник, беседовавший с вами, ничего это не знает, либо сознательно скрывает. Разумеется, он вам ничего сам показывать не обязан, но подсказать, на каком сайте вы можете все это самостоятельно найти, обязан.

Здравствуйте! Помните, что в вашей ситуации отказ управляющей компании неправомерен и полагаю его целью является скрытие завышение расценок или нецелевое расходование средств

Важно знать, что сведения об оказании УК услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, обязательно отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 г. N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", разработанным на основании предусматривает

пункт 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290

"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"). предусматривает, что Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

Не стоит забывать, что п.4 ч.8 ст.161.1 Совет многоквартирного дома ЖК РФ акты приемки работ в обязательном порядке подписываются председателем совета многоквартирного дома.

Отсюда следует, что управляющие организации не только обязаны предоставлять информацию по требованию потребителя, но и раз в год опубликовывать ее на общедоступных ресурсах.