Вопросы возмещения ущерба при протечке в квартире - какие шаги следует предпринять?

Вопрос №19630973 из г. Москва
опубликован 15.08.2022, 17:22

Question

Что можно предпринять в следующей ситуации - из-за лопнувшей детали в сливном бачке в нашей квартире произошла протечка в санузле. Мы (виновники) проживаем на 8 этаже, у жильцов под нами, на 7 этаже были пятна на потолке, которые высохли за день, претензий к нам нет. У жильцов 6 го этажа только вода в техническом шкафу, высохла за день, претензий к нам нет. А на 5 этаже жильцы зафиксировали протечку (на видео тонкий ручеек) , составили акт, не пригласив нас, через 2 недели после события. В их квартире три года назад был залив, они взяли с жильцов 6 го деньги на ремонт, кроме того в их санузле значительная перепланировка. Теперь они пригласили оценщика (который не состоит в обществе оценщиков, а просто эксперт-строитель) и он насчитал ремонта на 90 тысяч, включив в смету полный демонтаж потолка, стен, душевой кабины и.т.п. Мы считаем, что такие повреждения не могли произойти от капающего ручейка через два этажа. Каким образом Вы рекомендуете нам поступить?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Надо разбираться насколько были нарушены требования к составлению Актов. Если они были нарушены - заявлять в суде о том, что акт недопустимое и недостоверное доказательство. Допрашивать свидетелей, которые подвигнут суд к тому, чтобы Акт таковым признать. Если убедите суд - значит вы не виноваты в заливе.
По оценке - должен быть именно оценщик, не эксперт-строитель. Смета не годится, отчет об оценке это иной документ. Заявляйте в суде о проведении судебной оценочной экспертизы. Следите, чтобы эксперт оценивал только те повреждения, которые указаны в акте о заливе.

Иванов Александр Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Думаю, что как только запустится судебный процесс - назначать новую экспертизу.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Так как Акт был составлен в Ваше отсутствие, и завышенная оценка, ждите от них письменную претензию, отвечайте что Вы не согласны с данной суммой и в суд их направляйте, далее пишите Возражения на иск, ходатайствуйте в суде провести экспертизу и она реально покажет какая стоимость.

Вопросы возмещения ущерба при протечке в квартире - какие шаги следует предпринять?

Похожие вопросы

Протечка горячего водоснабжения в многоквартирном доме - Как защитить себя и доказать свою невиновность

Что делать, если стали крайними за протечку воды в доме - наша история и советы

Более того, в моем экземпляре, за который я расписался, пункта об изолированной комнате вообще нет.

Судебное разбирательство по протечке квартир - кто выиграет дело - сосед с 3 этажа или я с 4 этажа?

Появление протечек и желтых пятен на потолке - правомерность точечного ремонта и процесс исправления проблемы

Дистанционный ремонт в новостройке - протечка и требование на возмещение ущерба - как действовать?

Соседи требуют ремонт потолка кухни после протечки - кто должен нести ответственность?

Когда должен быть составлен акт о протечке потолка в квартире, в день залива, или допускается позже (на 4-й день)?

Возможно ли взыскать с ДЕЗа компенсацию за ремонт натяжного потолка после протечки в квартире на последнем этаже

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59