Началась актуализация очереди на улучшение жилищных условий, но продажа комнаты вызывает вопросы

Здравствуйте, Валентина! Формально согласно статье 53 Жилищного кодекса РФ могли быть усмотрены основания для того, чтобы полагать, что были совершены действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, если до этого они таковыми бы не являлись. Однако Вы стояли с 1985 года в очереди, т.к. были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Так что если снимут с очереди по причине продажи комнаты, то такие действия можно обжаловать через иск в районный суд.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Здравствуйте, Валентина!

Согласно ст. 56 Жилищного кодекса РФ, в частности:

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

...

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

При этом в статье 53 Жилищного кодекса РФ сказано, что

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Иначе говоря, если и до продажи мамой комнаты площадью 10 кв.м Ваша семья по всем параметрам была нуждающейся в жилых помещениях (т.е. было меньше учетной нормы на каждого члена семьи), и продажа этой комнаты не сыграла такой роли, что в результате этих действий мамы Вы стали нуждающимися, то сама по себе продажа комнаты не должна быть признана намеренным ухудшение, которое влечёт снятие с учёта в качестве нуждающихся.

Конечно, это умышленное ухудшение. Но 5 лет прошли...

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

И оснований для снятия не видно!

ЖК РФ Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации;

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципального образования по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.

Вывод: Снять не имеют права - обжалуйте в суде, если что!

Вы в очереди с 85 года, нет, продажа комнаты не является ухудщением жилищных условий.

Вам по срокам уже должны были предоставить жилье.

Не должны снять с очереди.

- см. ст. 53, 56 ЖК РФ.

Здравствуйте, Валентина!

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что Администрацич может ксиотрнть это как намеренное ухудшение жилищных условий

Источник статья 53 ЖК РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий

______

Но дело и в другом, Вы состоите в очереди с 1985 года, а сейчас на дворе 2022 год.

Так, в Москве квота, выделенная на 2022 год, распределена между гражданами, которые встали на очередь в 1995-1998 годах.

Вы Администрации тоже об этом укажите и пригрозите жалобой в прокуратуру, на основании статьи 10

Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

________

С уважением.

Здравствуйте!

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий указаны в ст. 53 ЖК РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

То есть, если продажа квартиры помогла вам встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то вас снимут с учета и при наличии основании поставят на учет не ранее чем через пять лет со дня продажи квартиры.