Доброе утро. Если покупатель отказывается приобретать недвижимость, средства задатка остаются у противной стороны (статья 381 Гражданского кодекса); авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась.

17.08.2022, 08:14

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Елена

При наличии расписки вы можете заявить обоснованное требование, вплоть до судебного.

17.08.2022, 08:12

Ответ неполный.

Спросить юриста

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5058 отзывов

Здравствуйте.

Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию. Поэтому возвратить его можно. Сообщите продавцу, что передумали и попросите возвратить деньги.

17.08.2022, 08:22

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

В какой суд можно обратиться?

17.08.2022, 08:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

В зависимости от суммы задатка. До 50 тысяч мировому судье, свыше в районный.

17.08.2022, 08:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат из города Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Для начала напишите претензию продавцу с требование вернуть аванс. Если откажет или не отреагирует-тогда уже в мировой, районный или городской суд.

17.08.2022, 08:16

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

В суд обращаться по месту жительства продавца?

17.08.2022, 08:19

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Елена, это зависит от текста расписки, допустим, если это было обозначено как задаток, то не можете.

Если такого не было, то можно подать в суд, по месту жительства продавца.

За грамотным ведением дела в суде можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Расходы по делу в случае успеха можно взыскать с ответчика (ст.ст. 98, 100 ГПК РФ)

17.08.2022, 08:25

Спросить юриста

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5058 отзывов

Здравствуйте.

Да, по месту жительства продавца.

17.08.2022, 08:29

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Да, по общему правилу, иск подаете в суд по месту жительства ответчика (продавца). Есть иные варианты иногда. Например, если в договоре стороны изменили подсудность, это надо учесть.

17.08.2022, 08:49

Спросить юриста