Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иск о признании ДКП недействительным и изъятии квартиры у последнего собственника в результате судебной псих-экспертизы - применение ст. 302 ГК РФ и вопрос добросовестности приобретателя.

Вопрос №19636218 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.08.2022, 11:32

Истец заявил иск о признании его ДКП недействительным на основании пункта 1 ст. 177 ГК РФ. На момент иска квартира была продана повторно.

По судебной псих-экспертизе истец доказал, что с большей степенью вероятности не мог понимать значение своих действий и руководить ими при подписании ДКП.

В решении суд применил ст. 302 ГК РФ и изъял квартиру у последнего собственника.

Даёт ли применение ст. 302 ГК РФ а не ст. 177 ГК РФ считать, что последний собственник является добросовестным приобретателем?

Верно ли утверждение, что - суд применил ст. 302 ГК РФ а не ст. 177 ГК РФ только потому что последний собственник является добросовестным приобретателем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Юрий, здравствуйте!

Вообще, строго говоря, ст. 302 ГК РФ к недействительным сделкам не применяется.

Что же касается оценки действий приобретателя недвижимости, то и ст. 177 ГК РФ и ст. 302 ГК РФ (п. 2) не исключают, что приобретатель недвижимсти являлся добросовестным.

17.08.2022, 22:50

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

8 800 505-91-11

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37941 отзыв

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно и оценить перспективы.

17.08.2022, 11:34

Хотелось бы поподробней.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационным искам) во всех случаях подлежит применению именно статьи 301, 302 Гражданского кодекса.

Истец по такому иску должен, в первую очередь, доказать, что он является законным собственником спорного имущества. Истец в данном случае доказал это путем установления факта недействительности ДКП на основании п. 1 ст. 177 ГК.

Ответчик имеет право возражать против удовлетворения виндикационного иска со ссылкой на то, что он является добросовестным приобретателем имущества.

Однако, статья 302 Гражданского кодекса устанавливает случаи, когда спорное имущество может быть истребовано даже и у добросовестного приобретателя. К таким случаям относится выбытие имущества из владения собственника помимо его воли.

Выбытие имущества в результате сделки, при совершении которой гражданин не понимал значение своих действий и/или не мог ими руководить (п. 1 ст. 177 ГК), как раз относится к случаям выбытия имущества из владения помимо воли собственника.

17.08.2022, 12:14

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы