Дилемма перевода земельного участка - Делать ли обращение в суд?

Question

Огромная благодарность всем кто откликается! Помогите пожалуйста с дилемой. Стоит ли обращаться в суд или нет смысла? Или у нас все органы на стороне власти? Ситуация: Сельская администрация препятствует переводу земельного участка из одной категории (промышленности) в другую (селхозку) уже несколько лет. А недавно соседние участки граничащие с моим без разрыва и равноудалённые от вредных производств и даже дальше мой, перевели! А мне все равно отказывают ссылаясь на СНиП. Включают дурака, нет и всё.

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Сергей!
Отказ в переводе должен быть обоснованный согласно Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

1. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

2. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

3. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Запросите в Администрации ГПЗУ, Письменный отказ, и наступил тот момент, чтобы обратиться в суд и оспорить отказ в переводе земельного участка, больше ни как не решить эту дилемму. Только в суде!
Всего Вам наилучшего!

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Сергей, если все так, как Вы описываете, то есть все шансы. При этом, чтоб не давать ложных надежд, следует ознакомиться детально с имеющейся документацией, изучить все обстоятельства. Тогда можно дать точный ответ.

Обращайтесь за платной личной консультацией к любому юристу (ст. 779 ГК РФ).

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Жалобу подайте в прокуратуру района.

Согласно ст. 27, Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 27. Полномочия прокурора

1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:
рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;
разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;
принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;
использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.
2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.

Глава 2. НАДЗОР ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ПРАВ И СВОБОД
ЧЕЛОВЕКА И ГРАЖДАНИНА

Статья 26. Предмет надзора

1. Предметом надзора является соблюдение прав и свобод человека и гражданина федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый вечер.

Если несколько лет длится это произвол, то почему раньше не обращались? Есть на это прокуратура, суд наконец.

Обжаловать действия (бездействие) можно в суд в трехесячный срок, Ст.218, 219 КАС РФ.

Тот факт, что чьи-то участки перевели, а Ваш отказывают в переводе еще не показатель. Нужно смотреть законно ли отказывают или нет.

Вам лучше обратиться к любому юристу в личку для детального изучения ситуации.

Особенности перевода земель промышленности, в другую категорию установлены ст.9 Федерального законак от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Елесин Александр Владимирович · Answer

Обратитесь в суд, если не видите смысла до того обратиться в прокуратуру -
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 11.06.2022) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
Укажите на возможность коррупционной составляющей...

Дилемма перевода земельного участка - Делать ли обращение в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Горно-Алтайск

Похожие вопросы

В какой орган исполнительной власти в Санкт-Петербурге необходимо обращаться для перевода земельного участка сельскохозяйственного

Продажа земельного участка с нарушением права владения - возможное признание сделки недействительной или ничтожной

Какой орган ответственен за перевод земельного участка из промышленности в сельскохозяйственные?

Нарушение границ моего дачного участка - как защитить свои права и какие организации могут помочь

Проблема с выездом при покупке земельного участка под индивидуальное строительство в ст.Тбилисской

Сельская администрация пытается лишить меня земельного участка, несмотря на наличие всех необходимых документов

Как оформить дом на земельном участке с неправильной категорией - сложности и рекомендации

Подскажите, пожалуйста, права ли администрация и возможна ли прватизация данного участка?

Границы земельного участка съехали на 2 метра - что делать, если дом построен на чужой территории?

Проблема с проводами на даче - может ли сосед обрезать лэп или подключиться к другому столбу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59