Выкуп дома по ипотеке - кто должен оплачивать аренду?
Вопрос №19639760
из г. Йошкар-Ола
опубликован 18.08.2022, 12:21
опубликован 18.08.2022, 12:21
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.
Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.
Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно.
18.08.2022, 14:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 часа
Добрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет.
18.08.2022, 14:42
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Дом находиться в залоге у банка в данный момент.
18.08.2022, 14:47
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека на сумму материнского капитала - закроется ли она полностью после перечисления денег пенсионным фондом?
Оформление сделки купли-продажи квартиры - свидетельство для покупателя, порядок госпошлины и записи
Как отказаться от сделки и решить проблемы с ипотекой?
Как получить деньги за дом, купленный через материнский капитал, при возникновении проблем с пенсионным фондом?
Как вернуть дом, если продавец не отдал деньги и юрист скрылся
Как защитить себя юридически при продаже дачи через ипотеку Сбербанка?
Вопрос юристам - Влияет ли процедура банкротства на действительность сделки по продаже ипотечной квартиры?
Как защитить свои интересы при отказе продавца после оформления документов на сделку купли-продажи квартиры?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут