Возможность наследования комнаты от бабушки - шансы моей мамы на успех

Я нуждаюсь в профессиональной консультации юриста. В конце апреля этого года умер мой дядя (родной брат мамы). У него есть жена, дочь и внук. Последние лет двадцать своей жизни дядя проживал в коммунальной квартире, две комнаты из трех в которой были в послевоенное время предоставлены моей бабушке (маме дяди и мамы). Из этих двух комнат одной целой, а также половиной другой комнаты владел мой дядя, а мама, соответственно, - оставшейся половиной комнаты. Следует отметить, что последние двадцать лет жизни дядя с женой жили в так называемом гостевом браке, т.е. она жила (и продолжает проживать) в другом городе в 2 часах езды от нашего. Он ездил к ней с периодичностью раз в два месяца, она же за все это время приехала к нему несколько раз на пару часов. В данной квартире она не жила ни одного дня и не заплатила ни копейки за коммунальные услуги или что-либо еще в отношении этой квартиры. Полный уход за дядей вплоть до его смерти, а также за квартирой (включая оплату ком. платежей) регулярно осуществляла и продолжает осуществлять (оплату) моя мама. В результате мы узнали, что в сентябре тетя вместе с дочерью подали заявление на унаследование жилплощади. Вопрос: есть ли у моей мамы шансы выиграть дело и получить через суд хотя бы вторую половину одной из комнат (другую комнату она бы в любом случае отдала своей племяннице). Соседи (которые знают моего дядю и маму с детства) готовы дать показания и подтвердить, что тетя за всю не имела к этим двум комнатам моей бабушки вообще никакого отношения, впрочем как и имела посредственное отношение к дяде (если это весомый аргумент для суда, так как моя мама ухаживала за ним ровно так же, как за своим мужем: готовила несколько раз в неделею и приносила еду, покупала все необходимое для него, убиралась и делала ремонт в квартире, дохаживала его в последние месяцы его жизни, когда он уже не вставал с кровати, и как я уже отметила, оплачивала все услуги и платежи. Тете до этого никогда не было дела (такой уж она человек, что ее он интересовал только, когда приходила его пенсия или любой другой доход, и он ехал к ней со всем этим погостить...). Она приехала лишь на похороны дяди... Я понимаю, что в моем рассказе избыточное количество с точки зрения юриспруденции информации, но я постаралась представить более или менее полную картину, чтобы Вам, как специалисту, можно было оценить, есть ли с учетом всех вышеизложенных обстоятельств, у моей мамы, являющейся наследником лишь второй очереди, отсудить у тети половину комнаты, которая осталась от нашей бабушки. Заранее благодарю за ответ.