Как разделить наследственный дом между двоюродными братьями, если у одного из них есть дарственная на 1/2 право на собственность?

Сможет, но за ту же сумму, что предлагал брату (не ниже). Согласно ст. 250 ГК РФ «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя».

..

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Сергей!

Да, сможет продать.

Выделять не требуется.

Он должен предложить второму собственнику, если второй не купит в течение месяца, то можно продать кому угодно (ст. 250 ГК РФ).

Заставить его оставить эту долю себе на всю жизнь незвозможно.

Нет такого закона.

Сможет, если второй дольщик не купит его долю.

1. Сможет продать. Направит Вам уведомление с предложением по сумме продажи (ст. 250 ГК РФ). Так как вы имеете преимущественное право покупки. Если вы не согласны, то продаст другим покупателям за сумму, не менее чем предложенную вам.

2. Сможет подарить. Тут вообще вам ничего предлагать не надо.

Сможет. Перед продажей своей доли он должен предложить купить её своему брату. Если брат откажется или не отреагирует в течение месяца, доля может быть продана на тех же условиях кому угодно без выделения доли в натуре.

Да, долю в доме можно продать, даже если она не выделена в натуре. Такую сделку купли-продажи спокойно зарегистрируют в Росреестре, потому что в ст. 26 Федерального закона О регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ ничего нет про требование выделения доли. Собственник доли может продать ее кому угодно и когда угодно — п. 2 ст. 209 и п. 2 ст. 246 ГК РФ.

Брат может продать свою долю, но уведомив всех дольщиков за месяц.

При их отказе или отсутствия ответа, долю можно продать третьим лицам.

При этом выделять доли не обязан.

Также возможно оформление дарственной.

- см. ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте Сергей!

Да второй брат сможет продать свою 1/2 долю третьим лицам, если первый брат собственник 1/2 доли не изъявит желание выкупить. У второго брата есть такое право согласно ст. 250 ГК РФ.

Если на уведомление на покупку не ответить, то продавец будет выходить в рынок недвижимости, выделять долю не обязательно.

Я Вам советую написать согласие на покупку, и далее уже либо в рассрочку, либо ипотеку выкупить. Так как потом будет хуже, третьи лица как правило профессионалы, они специально выкупают доли, и потом начинается интересное, либо принуждают к продаже, либо выживают.

Чтобы этого не произошло, нужно соглашаться и дальше уже думать как лучше выплатить.

Также если второй брат решить подарить кому-либо, то согласие первого на это не требуется.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, продавец обязан предложить второму собственнику приобрести долю за определённую сумму. В случае отказа вправе продать любому третьему лицу.