Как продать квартиру в бывшем общежитии - разбираемся со статусом комнаты и отказами от соседей
Вопрос №19643335
из г. Кемерово
опубликован 19.08.2022, 15:09
опубликован 19.08.2022, 15:09
Два года назад купили квартиру в бывшем общежитии, со статусом комната, особо не придали этому значения (полноценная двушка, кухня, санузел, две большие комнаты) пока не решили ее продать, теперь где то говорят что нужно отказы от соседей собирать, где то говорят что долю подарить покупателю... Где то что вообще можем так продавать без этого всего. С чего начать за что браться не понимем.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Вам нужно официально уведомить других собственников о реализации жилого помещения, поскольку они имеют преимущественное право покупки. В силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе. Чтобы избежать подобной ситуации, если вы собираетесь продавать свою долю в праве собственности, необходимо надлежащим образом уведомить совладельцев о покупке доли.
19.08.2022, 15:10
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток.
Более подробная инструкция, здесь - journal.tinkoff.ru
19.08.2022, 15:12
Если квартира не имеет статуса коммунальной, то никаких отказов от соседей не требуется.
19.08.2022, 15:14
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 795
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
3
369
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать комнату в приватизированной секции бывшего общежития без согласия соседей и их права на выбор покупателя
Вопрос о возможности соседа сдать свою комнату в муниципальной квартире без согласия другого жильца
Как продать комнату в коммунальном общежитии по доверенности - советы и правила.
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Нужно ли получить согласие соседей для продажи комнаты в бывшем общежитии в соответствии с новым Законом о Регистрации?
Как доказать, что комната в бывшем общежитии является коммунальной?\nКак присвоить комнате статус комнаты в коммунальной квартире?
Статус коммунальной квартиры коридорного типа - законно ли приватизировать комнату в бывшем заводском общежитии?
Покупка двух комнат в семейном общежитии - что станет моей долей в собственности?
Но как теперь спустя много времени оформить все официально, дабы приватизировать такую квартиру-комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут