Правовые аспекты продажи кофе с террасы при покупке квартиры на 1-м этаже

Вопрос №19644972 из г. Москва
опубликован 20.08.2022, 08:52

Ситуация следующая: покупаем квартиру на 1 м этаже. Квартира с небольшой терассой (6 кв.м.), через которую существует доп. вход в квартиру (изначальное архитектурное решение). Супруга - самозанятая, хочет варить кофе на кухне квартиры в автоматической кофемашине и по утрам продавать его с нашей терассы.

В моем понимании все абсолютно чисто и легально со стороны закона и порядка, но все же решил посоветоваться с вами: какие могут быть подводные камни?

Заранее спасибо за развёрнутый ответ!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Александр Михайлович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

Сергей, у вас терраса на 1 этаже, какой и откуда будет свободный доступ к ней, проходит ли мимо тротуар или как там вообще с подходом?

20.08.2022, 09:48

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150938 отзывов

Если такая деятельность не нарушит права других жильцав дома, то можно свободно заниматься такой деятельностью.

20.08.2022, 08:54

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Не подводные камни, а прямое нарушение закона - незаконное предпринимательство и использование жилья не по назначению.

Последуют неподъемные штрафные санкции.

20.08.2022, 09:03

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Терасса находится на углу дома и граничит с внутридворовым пространством через широкую пешеходную зону. Соответственно и подход, и свободный проход имеется. По сути терасса будет использоваться как зона выдачи напитка и оплаты, приготовление же будет происходить на кухне.

Общедомовая территория никак не будет задействована, за исключением подхода покупателей к трассе. Но они и так там проходят, т.к. это общая пешеходная зона. В общем, на мой взгляд схема идеальная, но идеально ничего не бывает, ищу подвох..)

20.08.2022, 21:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Данный вид коммерческой деятельности предполагает коммерческое же помещение, соответствующее требованиям САНПиН и Противопожарной безопасности. Из дома этим заниматься нельзя! Увы.

20.08.2022, 21:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста