Покупка квартиры - особенности при наличии свидетельства, выданного на основании решения суда

Вопрос №6217107 из г. Москва
опубликован 02.03.2015, 20:30

Планирую купить квартиру. Собственник показал свидетельство на квартиру: выдано на основании решения суда. Квартира новостройка. Какие могут быть подводные камни? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Надо смотреть решение суда, желательно ознакамливаться с делом, ну а дальше в зависимости от решения. В общем проверять надо капитально.

02.03.2015, 22:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Максим г. Москва !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :

-обратиться в Росреестр субъекта и получить Выписку из Реестра Прав из которой вы получите информацию по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.03.2015г

02.03.2015, 20:36

Спросить юриста