Вопрос 2. Не теряю ли я, вступая в собственность недвижимости, по которой был полностью.

Вопрос №1964612 из г. Самара
опубликован 17.10.2012, 15:54

Ситуация такая: муж в 2007 году купил квартиру за 2000000 руб с использованием кредитных средств. На данный момент он полностью воспользовался налоговым вычетом с 1 млн руб (тогда была такая сумма). Сейчас (в 2012 г) мы хотим погасить остаток кредита средствами мат. капитала. Но одним из условий является обязательство оформить эту квартиру в собственность несовершеннолетних детей и обоих супругов по соглашению. Через год после этого мы хотим квартиру продавать (то есть у меня и 2 детей будет в собственности она менее 3 лет) за 2000000 руб.

Вопрос 1. Какой налог мы должны заплатить с детьми.

Вопрос 2. Не теряю ли я, вступая в собственность недвижимости, по которой был полностью. Предоставлен вычет, право воспользоваться правом вычета при покупки другой квартиры (до этого я им не пользовалась)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Владимир Викторович

Юрист Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

НДФЛ должен быть уплачен с суммы, превышающей 1 млн. руб., по ставке 13%, но здесь есть и второй вариант:

вместо использования права на получение имущественного налогового вычета предусмотренного указанным подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов, полученных от продажи квартиры находившейся у него в собственности на сумму расходов по ее приобретению. Этот вариант на практике гораздо гуманнее для налогоплательщика и всегда забывается налоговой, поскольку требует документального подтверждения расходов, связанных с приобретением имущества.

18.10.2012, 10:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59