Добрый день. Если МКД включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, то собственники жилых помещений в таком доме по своему выбору имеют право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого или на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 6 - 8, 10 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ст. 2, ч. 1, 2, 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. II Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). Другими словами, Вы имеете право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

21.08.2022, 17:20

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Если дети не зарегистрированы - только на себя.

21.08.2022, 17:13

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Здравствуйте. Согласно нормам Жилищного кодекса, рассчитывать Вы вправе на компенсацию рыночной стоимости изымаемой недвижимости, в которую, кроме стоимости собственно комнаты, должна входить и стоимость земельного участка под домом, пропорционально площади Вашей комнаты. Но это при условии, что право собственности у Вас возникло до признания дома аварийным, за исключением случая наследования.

Однако, в действительности местные органы власти предлагают взамен либо примерно равное по площади жильё, либо компенсацию рыночной стоимости только жилья, без земли. Тем не менее, если обратиться в суд, провести экспертизу на предмет определения рыночной стоимости комнаты и земли, можно добиться справедливости.

22.08.2022, 14:21

Спросить юриста