Как найти собственника земельного участка без кадастрового номера, но с информацией о СНТ и местоположении?

Если земельный участок создан ранее, то сведения о его границах в ЕГРН могут отсутствовать или не соответствовать установленным требованиям. Это возможно, если участок является ранее учтенным, так как данные о нем вносятся в ЕГРН без предоставления межевого плана. Это следует из ч. 5 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости.

Узнать, имеются ли в ЕГРН сведения о границах земельного участка и соответствуют ли они требованиям, вы можете:

• из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она выдается в том числе в подтверждение внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, если вы обращались за их внесением и не отказались от ее получения (п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278);

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Если сведений о границах нет в ЕГРН либо они не соответствуют требованиям, в реквизите "Особые отметки" разд. 1 выписки будет указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства" (п. п. 57, 140 Порядка, приведенного в Приложении N 12 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).

В этом случае вы можете уточнить границы земельного участка. Отметим, что границы могут быть уточнены и при выполнении комплексных кадастровых работ.