Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Подольск, 23.08.2022, 00:57

Несовершеннолетний ребенок и проблемы с приватизацией коммунальной квартиры - как решить ситуацию?

Вопрос №19652160 из г. Орёл
опубликован 23.08.2022, 00:57
Я живу в коммунальной муниципальной квартире с несовершеннолетним ребёнком и тамже прописаны. В 2014 году эту комнату мы с сестрой и с бабушкой получили как малоимущая семья, был заключён договор соц. найма на бабушку и мы с сестрой и её несовершеннолетней дочерью были вселены в неё,но не прописаны в ней. Вскоре бабушка умерла я выписалась из 2-х комнатной комунальной квартиры в эту однушку и перезаключила соц найм на себя. После у меня родился сын в 2018 году и я прописала его к себе в однушку. После у нас с сестрой начались скандалы и я не захотела жить там и уехала в другое место, но досих пор плачу за коммунальные услуги я.А сестра обжила эту комнату. Теперь я хочу приватизировать и продать эту однушку сестре, но когда ходила в отдел приватизации мне ткнули что в старом соц. найме вселяются и сестра с дочкой и типа нужно приватизировать по далям. Но у них же есть 2-х комнатная коммунальная квартира и прописаны они в ней. Я просила переделать соц найм договор но мне отказали, потому что нам как малоимущей давали эту комнату на общее пользование. Тоесть я когда выписывалась из 2-х комнатной в однушку я ухудшила наооборот своё жилье уменьшила площадь, могу ли я по этой причине попрасить переделать мне договор, чтобы сестра и её дочь не были вписаны туда?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет.

Если они зарегистрированы, то у них равные права по договору социального найма и равные права на приватизацию. И без их согласия нельзя вообще приватизировать.

Вселиться - зарегистрировать можно обратно только с их согласия, так как снявшись с регучета вы утратили все права по договору социального найма в этой квартире.

Согласно ст.69 п.2. ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

23.08.2022, 12:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 часа

1. Просить то Вы можете, но вам нужно понять, что сама по себе ваша просьба переделать договор соцнайма ст 60 ЖК РФ не порождает обязанность удовлетворить вашу просьбу То,что вы ухудшили свои жилищные условия выписавшись из двушки в однешку не является основанием для удовлетворения вашей просьбы о переделываниии договора соцнайма..

2. Вам придется вопрос по приватизации этой однешки решать в судебном порядке (ст 3 ГПК РФ).

Нужно требовать исключения из договора соцнайма вашей сестры и ее дочки, так как они прописаны в другом жилье Только исключение из договора соцнайма сестры и ее дочки даст вам возможность приватизировать эту комнату.

23.08.2022, 04:21
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, добрый день.

1.В данной ситуации Вам откажут в устной или письменной просьбе переделать Вам ранее заключённый договор социального найма, чтобы сестра и дочь не были в нем указаны.

_______

2.Вам нужно их исключить из договора, и сразу говорю - это через суд.

Исключение лица из договора социального найма (расторжение договора социального найма) возможно в судебном порядке, то есть заинтересованное лицо вправе обратиться с исковым заявлением в районный суд, с соблюдением требований ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.

pravo163.ru

________

А в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением наймодатель устанавливает ему срок для освобождения помещения. Если в установленный срок он не освобождает помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

_______

После исключения этих лиц имеете полное право заняться процессом приватизации, согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

_______

С уважением.

23.08.2022, 05:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 130 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 954 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 471 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 538 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5 11 468 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 858 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5 9 327 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Васина Т.Б.
5 9 368 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских