Продажа первого этажа с сохранением цоколя - возможность регистрации договора и раздел дома на доли

17.10.2012, 22:57

• г. Москва

Что-то запутался совсем. Гражданин является единственным хозяином одноэтажного дома с дополнительным цокольным этажом. В свидетельстве указана жилая площадь 50 кв.м. и общая 150 кв.м.

Собственник решает продать первый этаж, но хочет оставить себе цоколь. Агентство находит ему покупателя, не производя выделение долей, составляет договор купли-продажи 2/3 доли домовладения, в которой также указывает приходящиеся на долю комнаты, кухню, с/у, коридор. В общем, все помещения кроме цоколя.

Разве ФРС зарегистрирует такой договор? И что реально ФРС удостоверит раздел дома на доли с и определит квадратные метры под эти доли?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Наумовы И Партнеры.рф" 5.0

18.10.2012, 03:57,

г. Москва

Геннадий,

Росреестр зарегистрирует только сделку по отчуждению доли (2\3) в жилом доме без указания помещений.

Для того, чтобы помещения являлись самостоятельным предметом сделки необходимо в судебном порядке провести раздел дома в натуре.

Спросить юриста

Автор вопроса

Геннадий

18.10.2012, 10:28,

г. Москва

А если без суда провести раздел дома в натуре определив порядок пользования в самом договоре и после этого получить свидетельство на 2/3 можно будет жить спокойно - ppyfz что мой например первый этаж, а подвал - остался продавцу. Потом в любое время с этим договором можно подать иск о выделе доли и не потребуется дополнительных доказательств?

Я вот не пойму как у продавца останется подвал? Там хоть и есть пару комнат, туалет, но там и трубы, коммуникации, и может быть это отдельным жилым помещением? Он там прописаться собирается.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 448 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59