Как выполнить разделение доли двухкомнатной квартиры, если один из собственников против?
Вопрос №19654900
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.08.2022, 20:27
опубликован 23.08.2022, 20:27
Как сдать 1/2 доли двух комнатной квартиры, если 2 ой собственник против? Могу ли я разделить долю через суд? Будет 1 комната в квартире и её я могу сдать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина, здравствуйте!
Доля в праве собственности не может являться предметом договора найма жилого помещения.
Для заключения такого договора необходимо, чтобы Вам было выделено имущество, соразмерное доле в праве на квартиру.
После этого, такое имущество может являться предметом договора найма.
Однако, для заключения указанного договора Вам понадобиться получить согласие другого собственника в квартире.
23.08.2022, 22:23
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Увы, никак. Вы не можете выделить долю в натуре с отдельным входом. Без согласия второго собственника не слать комнату. Потому что в квартире есть места общего пользования. А закон прямо запрещает делать из полноценных квартир коммуналки.
23.08.2022, 20:29
Нет. выделить долю в натуре в МКД закон не позволяет.
23.08.2022, 20:29
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
23.08.2022, 20:29
Не получится. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом без согласия сособственника сдать в найм долю жилого помещения не получится.
23.08.2022, 21:23
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 385
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 522
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 273
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Возможно ли сдать трёхкомнатную квартиру в аренду без согласия другого собственника? Как быть, если другой собственник против?
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Возможно ли разделить квартиру на комнаты при наличии 1/2 доли в праве и согласии второго собственника на уступку
Спор о сдаче комнаты в коммунальной квартире - правомерно ли несогласие жильцов?
Возможно ли разделить квартиру на комнаты, если имеется 1/2 доли в праве на нее?
Как изменить статус доли в двухкомнатной квартире на статус отдельной комнаты и за какой период?
Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить
Право собственника на сдачу выделенной комнаты в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут