Как выполнить разделение доли двухкомнатной квартиры, если один из собственников против?
Вопрос №19654900
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.08.2022, 20:27
опубликован 23.08.2022, 20:27
Как сдать 1/2 доли двух комнатной квартиры, если 2 ой собственник против? Могу ли я разделить долю через суд? Будет 1 комната в квартире и её я могу сдать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина, здравствуйте!
Доля в праве собственности не может являться предметом договора найма жилого помещения.
Для заключения такого договора необходимо, чтобы Вам было выделено имущество, соразмерное доле в праве на квартиру.
После этого, такое имущество может являться предметом договора найма.
Однако, для заключения указанного договора Вам понадобиться получить согласие другого собственника в квартире.
23.08.2022, 22:23
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Увы, никак. Вы не можете выделить долю в натуре с отдельным входом. Без согласия второго собственника не слать комнату. Потому что в квартире есть места общего пользования. А закон прямо запрещает делать из полноценных квартир коммуналки.
23.08.2022, 20:29
Нет. выделить долю в натуре в МКД закон не позволяет.
23.08.2022, 20:29
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
23.08.2022, 20:29
Не получится. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом без согласия сособственника сдать в найм долю жилого помещения не получится.
23.08.2022, 21:23
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 461 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8
7 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Тула
Макарова Е. С.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
174
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Возможно ли сдать трёхкомнатную квартиру в аренду без согласия другого собственника? Как быть, если другой собственник против?
Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?
Возможно ли разделить квартиру на комнаты при наличии 1/2 доли в праве и согласии второго собственника на уступку
Спор о сдаче комнаты в коммунальной квартире - правомерно ли несогласие жильцов?
Возможно ли разделить квартиру на комнаты, если имеется 1/2 доли в праве на нее?
Как изменить статус доли в двухкомнатной квартире на статус отдельной комнаты и за какой период?
Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить
Право собственника на сдачу выделенной комнаты в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут