Продали долю земли за полцены, но налоговая требует заплатить налог на всю ннб.

Вопрос №19658020 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2022, 19:36

Земля была в 3 ех долях. Одну долю продали. Налого необлогаемая база 1000000. Земля была продана за 500000. Налоговая требует заплатить налог. Ссылается на то что эта ннб (1000000) делится на 3 собственников.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Светлана

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Земля была в аренде у государства с 2010 г. По 2017 г. В 2017 г. Была выкуплена у государства за 126000 на 3 человек. Была оформлена в равной долевой собственности на тех же 3-их человек. Один из собственников продал свою долю за 500000. Остальные 2 собственника остались при своих долях. Должен ли он платить налог. Натариус который оформлял сделку сказал что не должен. Налоговая утвеждает что 1000000 р.налого необл. Суммы делиться на 3 части, а не положен каждому отдельному собственнику.

24.08.2022, 19:56

Задать вопрос юристу

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист из города Саранск, стаж 14 лет

4.9 803 отзывa

Здравствуйте. Из вашего сообщения полагаю, что срок владения земельным участком до момента продажи составил менее 5 лет. Поэтому речь идёт о НДФЛ. Но продавец вправе использовать имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей, поскольку предметом договора купли-продажи являлась доля земельного участка. Вот если бы все собственники одновременно продавали весь земельный участок, тогда вычет делился между всеми пропорционально их долям (пп. 3 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Если сумма дохода по договору не превышает сумму вычета (также надо учитывать и кадастровую стоимость), НДФЛ уплачивать не нужно. Можете подать жалобу на решение налогового органа об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб.

25.08.2022, 10:52

Спросить юриста