Застройщик указал меньший размер неустойки в договоре, чем предусмотрено ФЗ 214 - правомерно ли это?

Вопрос №19658825 из г. Ульяновск
опубликован 25.08.2022, 05:31

Застройщик указал в договоре размер неустойке меньше, чем по фз 214 статья 6 пункт 2. В договоре указана неустойка 1/300, а в законе 1/300 *2. Правомерно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фадеев Иван Петрович

Юрист Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29732 отзывa

Позиция ВС РФ: Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, признается ничтожным полностью (или в части), даже если в законе нет прямого указания на его ничтожность Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ.

25.08.2022, 05:46

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29732 отзывa

Такие условия договора считаются ничтожными.

25.08.2022, 05:33

Спросить юриста

Шаульский Вадим Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 781 отзыв

Такие условия договора можно оспорить в суде. Но вообще конечно надо сам договор изучать, там могут быть различные подводные камни.

25.08.2022, 09:32

Спросить юриста

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Здравствуйте, условие в договоре об уменьшении законной неустойки является априори ничтожным. В претензии к застройщику следует обосновывать требование об уплате неустойки на основании нормы закона, а не договора.

25.08.2022, 10:04

Спросить юриста