Или нам лучше оформить дарственную от отца на меня как единственного ребенка и потом продать от меня?

Вопрос №1965919 из г. Москва
опубликован 18.10.2012, 11:01

Question

В квартире моего отца делали ремонт, во время которого залили 2 квартиры снизу. Договора с ремонтниками не было. Отец-пенсионер, пенсия-9 тыс. Соседи грозятся через суд отсудить очень большую сумму, которой у нас просто нет. Подскажите как минимизировать выплаты, как избежать того, чтобы у отца забирали полпенсии. И еще-квартира у отца единственное жилье, может ли он продать эту квартиру и на эту сумму купить в другом месте, так как жить в этом подъезде теперь сложно морально или ему придется с суммы продажи выплачивать соседям ущерб и как они это могут узнать. Или нам лучше оформить дарственную от отца на меня как единственного ребенка и потом продать от меня? Буду благодарна за дельный совет.

Тишкова Дарья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Будете Вы продавать квартиру или нет, Ваш отец все равно не освобождается от ответственности за причиненный вред. Пытайтесь договориться с соседями. У них должен быть акт о заливе, где будет указано, что причинителем вреда является Ваш отец. Ущерб должен быть оценен специалистами, Вы вправе присутствовать при оценке, в случае если Вы не будете уведомлены о вывове экспертов, у Вас потом будет возможность оспорить результаты оценки.

Также если дело дойдет до суда Вы можете в соответствии со ст. 1083 ГК РФ просить судуменьшить размер возмещения вреда, с учетом имущественного положения.

Но выплачивать в любом случае придется, так что лучше попробовать договориться миром.

Тишкова Дарья Евгеньевна · Answer

Людмила, я как раз и говорю о способах снизить сумму ущерба. В суде с Вас будет взыскиваться сумма в соответствии с отчетом об оценке. Независимые оценочные компании как правило эту сумму значительно завышают, суд может по Вашему ходатайству назначить повторную судебную экспертизу, в государственном учреждении, где сумма может быть на порядок ниже. С вырученных от продажи за квартиру денежных средств Вам не придется платить, только если Вы добровольно примете такое решение, обязать Вас платить конкретно с этих денег не могут.

Или нам лучше оформить дарственную от отца на меня как единственного ребенка и потом продать от меня?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить приобретение доли в приватизированной квартире у родственника - дарственная или купля-продажа?

Как решить конфликт с мамой, когда хочу продать приватизированную квартиру для покупки отдельного жилья?

К кому нужно обратиться для правильного оформления документов?

Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге, чтобы соответственно получить половину своей суммы?

Процедура погашения ущерба - справедливая или несправедливая?

Необходимость доказательства превышения суммы ущерба и моей невиновности в иске на 400 тыс. рублей

Короче, имею я свою крышу над головой или нет, зависит от настроения моего отца.

Вопрос о претензиях на полученные деньги при обмене квартир в браке без выделения долей

«Соседи требуют возмещение ущерба от пожара и залива - кто несет ответственность?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59