Как получить согласие собственников на обмен долей в частном доме без нотариуса?

Вопрос №19659780 из г. Москва
опубликован 25.08.2022, 11:47

Желательно подробнее. Имею долю собственности в частном доме с отдельным входом, есть другие собственники в других долях. Известно что при продаже необходимо их согласия. Нужно ли данное согласие через нотариуса, если долевая собственность не продается а меняется на другую собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15614 отзывов

Марина, необязательно нужно согласие через нотариуса. Достаточно лишь обычного письменного согласия.

Но важно помнить, что сама сделка мены на другу собственность подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

25.08.2022, 11:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

При продаже доли согласие другие участников долевой собственности не нужно, а нужно соблюсти их право преимущественной покупки - т.е. до продажи предложить им купить вашу долю. Если они откажутся или не отреагируют на предложение в течение месяца, то можно продать долю любому лицу. При заключении договора мены это правило тоже действует.

25.08.2022, 11:50

Спросить юриста