Как действует ФЗ от ипотеке № 61 п.5 и будем ли мы должны банку после выселения?
Вопрос №1966204
из г. Барнаул
опубликован 18.10.2012, 13:05
опубликован 18.10.2012, 13:05
В 2008 году мы взяли ипотечный кредит 1 700 000 р. Но по некоторым причинам не смогли его оплатить, в 2011 году был суд. Долг перед банком составил 1 655 000 р. Летом 2012 года квартира была выставлена на торги, которые были признаны не состоявшимися. Банк поставил квартиру на баланс по стоимости 1 374 750 р (минус 25%). Я недавно узнала, что есть ФЗ от ипотеке № 61 п.5, что после постановки квартиры на баланс долг автоматичести списывается с должника. Я также слышала, что он уже дествует в некоторых районах города. Расскаите, пожалуйста, как действует этот закон и останемся ли мы должны банку после выселения? Заранее большое спачибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При недостаточности стоимости предмета залога задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, а обеспеченной ипотекой обязательства прекращается, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) предметом залога является жилое помещение;
2) размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки;
3) залогодержатель в порядке, установленном Законом об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки.
Если у Вас все эти пункты подходят к ситуации, то задолженности быть не должно.
Удачи!
18.10.2012, 13:21
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Вы должны банку ровно столько, сколько решением суда определено взыскание!!!
18.10.2012, 13:15
Нет. Пристав должен был вынести постановление об окончании исполнительного производства, уточните у него эту информацию.
19.10.2012, 06:57
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 509
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 754
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
104
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что произойдет, если квартира не продастся на вторых торгах и каким образом можно погасить задолженность по кредиту?
Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?
Банк требует разницу между суммой обеспеченного залогом кредита и стоимостью, по которой была передана квартира
Правомерные действия приставов в блокировке счета и списании долга после истечения срока кредита
Какие последствия имеет покупка ипотечной квартиры с публичных торгов в отношении прописанных в ней граждан?
Возможно ли вернуть налог с процентов и налог на покупку квартиры за прошлые годы?
Продажа ипотечной квартиры с торгов - возможны ли споры по задолженности перед банком?
Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут