Как действует ФЗ от ипотеке № 61 п.5 и будем ли мы должны банку после выселения?
Вопрос №1966204
из г. Барнаул
опубликован 18.10.2012, 13:05
опубликован 18.10.2012, 13:05
В 2008 году мы взяли ипотечный кредит 1 700 000 р. Но по некоторым причинам не смогли его оплатить, в 2011 году был суд. Долг перед банком составил 1 655 000 р. Летом 2012 года квартира была выставлена на торги, которые были признаны не состоявшимися. Банк поставил квартиру на баланс по стоимости 1 374 750 р (минус 25%). Я недавно узнала, что есть ФЗ от ипотеке № 61 п.5, что после постановки квартиры на баланс долг автоматичести списывается с должника. Я также слышала, что он уже дествует в некоторых районах города. Расскаите, пожалуйста, как действует этот закон и останемся ли мы должны банку после выселения? Заранее большое спачибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При недостаточности стоимости предмета залога задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, а обеспеченной ипотекой обязательства прекращается, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) предметом залога является жилое помещение;
2) размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки;
3) залогодержатель в порядке, установленном Законом об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки.
Если у Вас все эти пункты подходят к ситуации, то задолженности быть не должно.
Удачи!
18.10.2012, 13:21
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Вы должны банку ровно столько, сколько решением суда определено взыскание!!!
18.10.2012, 13:15
Нет. Пристав должен был вынести постановление об окончании исполнительного производства, уточните у него эту информацию.
19.10.2012, 06:57
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 913
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
658
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что произойдет, если квартира не продастся на вторых торгах и каким образом можно погасить задолженность по кредиту?
Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?
Банк требует разницу между суммой обеспеченного залогом кредита и стоимостью, по которой была передана квартира
Правомерные действия приставов в блокировке счета и списании долга после истечения срока кредита
Какие последствия имеет покупка ипотечной квартиры с публичных торгов в отношении прописанных в ней граждан?
Возможно ли вернуть налог с процентов и налог на покупку квартиры за прошлые годы?
Продажа ипотечной квартиры с торгов - возможны ли споры по задолженности перед банком?
Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут