Как действует ФЗ от ипотеке № 61 п.5 и будем ли мы должны банку после выселения?
Вопрос №1966204
из г. Барнаул
опубликован 18.10.2012, 13:05
опубликован 18.10.2012, 13:05
В 2008 году мы взяли ипотечный кредит 1 700 000 р. Но по некоторым причинам не смогли его оплатить, в 2011 году был суд. Долг перед банком составил 1 655 000 р. Летом 2012 года квартира была выставлена на торги, которые были признаны не состоявшимися. Банк поставил квартиру на баланс по стоимости 1 374 750 р (минус 25%). Я недавно узнала, что есть ФЗ от ипотеке № 61 п.5, что после постановки квартиры на баланс долг автоматичести списывается с должника. Я также слышала, что он уже дествует в некоторых районах города. Расскаите, пожалуйста, как действует этот закон и останемся ли мы должны банку после выселения? Заранее большое спачибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При недостаточности стоимости предмета залога задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, а обеспеченной ипотекой обязательства прекращается, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) предметом залога является жилое помещение;
2) размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки;
3) залогодержатель в порядке, установленном Законом об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки.
Если у Вас все эти пункты подходят к ситуации, то задолженности быть не должно.
Удачи!
18.10.2012, 13:21
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Вы должны банку ровно столько, сколько решением суда определено взыскание!!!
18.10.2012, 13:15
Нет. Пристав должен был вынести постановление об окончании исполнительного производства, уточните у него эту информацию.
19.10.2012, 06:57
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 553
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Что произойдет, если квартира не продастся на вторых торгах и каким образом можно погасить задолженность по кредиту?
Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?
Банк требует разницу между суммой обеспеченного залогом кредита и стоимостью, по которой была передана квартира
Правомерные действия приставов в блокировке счета и списании долга после истечения срока кредита
Какие последствия имеет покупка ипотечной квартиры с публичных торгов в отношении прописанных в ней граждан?
Возможно ли вернуть налог с процентов и налог на покупку квартиры за прошлые годы?
Продажа ипотечной квартиры с торгов - возможны ли споры по задолженности перед банком?
Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут