Форс-мажор и возврат залога - правовая оценка в контексте предварительного договора купли-продажи

Вопрос №1966435 из г. Саяногорск
опубликован 18.10.2012, 14:45

Составили предварительный договор купли-продажи и также о передачи залога У покупателя форс мажор сестра с племяником попали в аварию хотят расторгнуть договор и вернуть деньги залог а мы уже освободили квартиру по их просьбе пораньше Считается ли ето форс мажор и должны ли мы возвращать залог хотя по договору мы не должны.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

это не является форс мажорным обстоятельством. Деньги вы вправе не возвращать.

18.10.2012, 14:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Носкова Ольга Валериевна

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 101 отзыв

Надо смотреть как точно написано в самом договоре, что это залог, аванс или задаток.

И есть ли в предварительном договоре пункт о расторжении договора в одностороннем порядке.

Самый хороший вариант когда написано задаток.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

18.10.2012, 14:56

Спросить юриста