Выделение комнаты для дяди и право не пускать жену на проживание - вопросы владения 44 кв.метровой квартирой с тремя собственниками

Вопрос №19665106 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 27.08.2022, 10:07

Квартира 44 Кв.метра 3 собственника. Я - 7/16 доли сестра 7/16 Дядя - 2/16 Вопрос, как выделить дяде комнату для проживание (От общей площади квартиры - 5,5 Кв или же от площади жилых комнат 2,5 Кв.) (Выкупать пока не планируем!) и еще по какой статье мы можем не пускать жену дяди на проживание/нахождение в квартире.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соков Денис Алексеевич

Юрист Нягань, стаж 10 лет

5.0 139 отзывов

Добрый день. Выделение доли в квартире в натуре подразумевает разделение единого жилого помещения на отдельные, обособленные друг от друга (что предполагает отдельные коммуникации, входную группу и прочее). Учитывая площадь квартиры и размер доли маловероятно, что в вашем случае это представляется возможным.

Соответственно, указанные доли так и будут являться долями в праве собственности.

Что касается порядка пользования указанным жилым помещением, то согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, в случае недостижения согласия между вами о порядке пользования указанной квартирой, необходимо обращение в суд.

Каждому собственнику принадлежит все правомочия, владения, пользование и распоряжение. Из этого вытекает, что в силу жилищного и гражданского законодательства, вы не можете препятствовать проживанию членам семьи иных собственников.

Таким образом, рекомендую, в целях разрешения конфликтных ситуаций обратится в суд с иском об определении порядка владения и пользования спорной квартирой.

27.08.2022, 10:24

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты