Выделение комнаты для дяди и право не пускать жену на проживание - вопросы владения 44 кв.метровой квартирой с тремя собственниками

Question

Квартира 44 Кв.метра
3 собственника.
Я - 7/16 доли сестра 7/16
Дядя - 2/16
Вопрос, как выделить дяде комнату для проживание (От общей площади квартиры - 5,5 Кв или же от площади жилых комнат 2,5 Кв.)
 (Выкупать пока не планируем!) и еще по какой статье мы можем не пускать жену дяди на проживание/нахождение в квартире.

Соков Денис Алексеевич · Accepted Answer

Добрый день. Выделение доли в квартире в натуре подразумевает разделение единого жилого помещения на отдельные, обособленные друг от друга (что предполагает отдельные коммуникации, входную группу и прочее). Учитывая площадь квартиры и размер доли маловероятно, что в вашем случае это представляется возможным. Соответственно, указанные доли так и будут являться долями в праве собственности. Что касается порядка пользования указанным жилым помещением, то согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Соответственно, в случае недостижения согласия между вами о порядке пользования указанной квартирой, необходимо обращение в суд. Каждому собственнику принадлежит все правомочия, владения, пользование и распоряжение. Из этого вытекает, что в силу жилищного и гражданского законодательства, вы не можете препятствовать проживанию членам семьи иных собственников. Таким образом, рекомендую, в целях разрешения конфликтных ситуаций обратится в суд с иском об определении порядка владения и пользования спорной квартирой.

Шарапов Виктор Анатольевич · Answer

В подобной ситуации выдел доли не возможен так-как Вы не сможете обособить в отдельное помещение такую площадь.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Комнату сейчас по закону не выделяют.
Суд определяет порядок пользования.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Определите порядок пользования в судебном порядке.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Жену дяди не пускайте, нет правовых оснований для ее проживания. Дяде можете выделить любую комнату по соглашению сторон по порядку пользования.

Удалено · Answer

Добрый день. Комнату сейчас по закону не выделяют.

Суд определяет порядок пользования.

Пожаловаться. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Выделение комнаты для дяди и право не пускать жену на проживание - вопросы владения 44 кв.метровой квартирой с тремя собственниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проданная собственником квартира - последствия для прописанного дяди и возможности решения проблемы

Как продать комнату в коммунальной квартире при наличии временной прописки дяди?

Как правильно осуществить обмен купленной комнаты на долю в квартире - советы для матери, желающей помочь дяде

Как правильно обменять купленную комнату на долю в квартире - советы для матери, желающей помочь дяде

Верен ли был раздел, если нет как можно это оспорить и в какие сроки?

Как правильно оформить наследство при продаже квартиры в семейных отношениях?

Возможные варианты оформления собственности на квартиры для несовершеннолетнего и его дяди

Права на приватизацию квартиры - кто из семьи имеет больше шансов?

Как выписать дядю из квартиры, оставленной дедушкой мне в наследство?

Каковы права жены на долю в квартире после смерти дяди и можно ли предотвратить возможность оспаривания завещания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59