Материнский капитал использован в фиктивной сделке на жилье - что будет с квартирой и долгом?

Вопрос №19668610 из г. Пермь
опубликован 28.08.2022, 20:26

Question

Мать оформила фиктивную сделку с участием материнского капитала, якобы купив квартиру. Выделила в этой квартире доли всем членам семьи. В квартире остался проживать бывший собственник, не оплачивая при этом долг по ку, соответственно как собственнику 1/4 доли долги пришли на меня и всех остальных членов семьи. Бывший собственник проживающий в квартире отказался платить долг, мать тоже. Я написала заявление в полицию о их мошеннической сделке. Пока идут разбирательства. Если сделку признают машеннической, что будет с квартирой, и спишут ли с меня долг в том случае если квартиру вернут бывшему собственнику.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет. ГК рФ

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Ладов Артем Викторович · Answer

Здраствуйте! Ничтожная сделка ничтожна с момента её заключения, поэтому если такую сделку признать недействительной, то в качестве последствий недействительности сделки в едином государственной реестре недвижимости будет аннулирована запись о регистрации. На этом основании можно списать долг, указывая, что Вы никогда не были собственником квартиры.

Прокофьев Сергей Юрьевич · Answer

Полиция сделку недействительной не признает. Сделка может быть признана недействительной только в рамках искового производства в суде. Кроме того, до совершеннолетия долги по ку должен оплачивать родитель. До совершеннолетия накопившиеся долги взыскиваются только с родителя. После совершеннолетия вы вправе требовать раздельной оплаты ку.

Удалено · Answer

Добрый день. Ничтожная сделка ничтожна с момента её заключения, поэтому если такую сделку признать недействительной, то в качестве последствий недействительности сделки в едином государственной реестре недвижимости будет аннулирована запись о регистрации. На этом основании можно списать долг, указывая, что Вы никогда не были собственником квартиры. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

29.08.2022, 17:15

Мне не понравился Ваш ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Материнский капитал использован в фиктивной сделке на жилье - что будет с квартирой и долгом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оспаривание сделки при использовании материнского капитала для погашения ипотеки

Уплата налога с продажи доли - обмен квартиры в браке с использованием материнского капитала.

Приобретение доли в квартире с использованием маткапитала - ответы на вопросы о задолженности, документации и нотариате.

Влияние наличия прописанных родственников на сделку покупки двухкомнатной квартиры и роль ПФР

Новый собственник столкнулся с внезапным возобновлением долга по квартире, несмотря на оплату счетов бывшим собственником

Кому достанется дарственная доля умершего члена семьи и может ли собственник вернуть доли в квартире обратно?

Продажа доли в приватизированной двухкомнатной квартире - право собственника

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Продажа доли в квартире - возможно ли безличное участие собственника 1/3 и необходимые условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59