Как подтвердить собственность с обременением за 9 лет после утери ДДУ при продаже квартиры?

Вопрос №19668811 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 28.08.2022, 22:17

В 2012 купила квартиру в ипотеку. ДДУ утерян. В 2019 по окончании выплат по ипотеке зарегистрировала собственность в Росреестре. В 2021 году квартиру продала, но налоговая требует заплатить подоходный, так как прошло меньше 5 лет владения. Как подтвердить собственность с обременением с 2012 года?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.7 582 отзыва

Надо пробовать разные варианты

1)В банке может быть копия договора, потому что еще мало времени прошло с погашения ипотечного кредита, и кредитное дело в архиве вполне реально найти

2) через МФЦ запросить Росреестр о выдаче копии договора ДДУ, у них дело со сведениями о переходе прав собственности по объекту.

31.08.2022, 23:07

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 32 минуты

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.7 582 отзыва

Ипотечный договор с банком был отдельный или трехсторонний с банком и застройщиком? В банке договор запросите (копию). Основания для регистрации прав собственности в Росреестре какие указаны? Договор ДДУ. Выписку в Росреестре закажите.

28.08.2022, 22:50

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43793 отзыва

Выписка из Росреестра подтвердит.

28.08.2022, 23:16

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43793 отзыва

О регистрации права собственности.

28.08.2022, 23:33

Спросить юриста

Екатерина

Пользователь

4.6 90 отзывов

Здравствуйте! Для налоговой важен момент, когда дом достроен, сдан в эксплуатацию, а участникам долевого строительства выданы Акты передачи готовых квартир, это 2019, верно? А в 2012 - это право требования от застройщика достроить, и квартиры как таковой не было, было только право требовать ее достроить. Если закажете выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных - отобразится уже актуальная информация об объекте. Можно запросить копию ДДУ в Росреестре, но опять же квартира считается достроенной, когда дом сдан и застройщик участникам выдан Акт передачи квартиры.

29.08.2022, 08:36

Спросить юриста