Крупный пожар в помещении арендатора - бездоговорное работодательство и причина возгорания на первый взгляд.

Сергей, начнем как всегда с базы:

Деликтное обязательство (обязательство из причинения вреда) - это отношение, которое возникает, когда одно лицо причинило вред другому, которое теперь вправе потребовать возмещения от ответственного за вред. А если вред причинен гражданину, то в некоторых случаях он также вправе потребовать компенсации морального вреда (ст. 151, п. 1 ст. 1064, п. 2 ст. 1099 ГК РФ).

Причем вред может быть причинен не в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением договора между потерпевшим и причинителем вреда. То есть деликтная ответственность - это внедоговорная ответственность. А потому нормы о деликтах не применяются, если вред возник из-за нарушения договора (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ, АС округов).

Кроме того, деликтные обязательства могут возникнуть независимо от того, привлекают ли причинителя вреда к административной или уголовной ответственности. Например, водитель причинил вред здоровью потерпевшего и его привлекли к административной или уголовной ответственности за нарушение Правил дорожного движения. В этом случае потерпевший вправе рассчитывать также на возмещение имущественного ущерба и морального вреда, причиненных административным правонарушением или преступлением (ст. 4.7 КоАП РФ, ч. 3, 4 ст. 42 УПК РФ).

Но даже если водителя, причинившего вред здоровью потерпевшего, не привлекли ни к административной, ни к уголовной ответственности, поскольку в его действиях состава правонарушения не выявили, его, как правило, можно привлечь к деликтной ответственности. И например, обязать возместить расходы на лечение (п. 1 ст. 1085 ГК РФ).

в любом обязательстве есть должник (обязанное перед другим лицо) и кредитор (лицо, которое имеет право требовать от должника исполнения) (п. 1 ст. 307 ГК РФ). В деликтных обязательствах должником можно считать причинителя вреда, а кредитором - потерпевшего.

Конституционный Суд РФ указал общие основания ответственности за причиненный вред. Это, как правило, наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, его вина и причинная связь между этим поведением и наступлением вреда (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.03.2019 N 14-П). Из этого можно сделать вывод, что причинитель вреда - это, как правило, тот, кто своим противоправным и виновным поведением причинил вред. Например, собственник, который не отремонтировал изношенные трубы в своей квартире и затопил соседей снизу. По общему правилу за вред отвечает его причинитель, но закон может возлагать ответственность и на другое лицо (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Потерпевшим, исходя из тех же норм и разъяснений, можно считать того, чьему имуществу или личности причинили вред, например собственника затопленного помещения.

В большинстве случаев именно потерпевший имеет право на возмещение вреда. Это следует из п. 1 ст. 1064 ГК РФ. Исключение составляет вред жизни (то есть смерть потерпевшего). В этом случае такое право будет у ряда лиц, которые утратили кормильца-потерпевшего, а также у того, кто понес расходы на его погребение (п. 1 ст. 1088, ст. 1094 ГК РФ).

Возмещение имущественного вреда (его иногда еще называют ущербом) означает, что ответственное лицо полностью восстанавливает потери, которые понес потерпевший (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Например, оплачивает ремонт поврежденного имущества.

Сделать это можно добровольно или по принуждению суда. Суд присудит возмещение, если установит, что есть все основания, чтобы привлечь к ответственности за вред. Это, как правило, факт причинения ущерба, противоправное поведение причинителя вреда, его вина и причинно-следственная связь между его поведением и вредом (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.03.2019 N 14-П).

Вред нужно возместить в натуре или покрыть убытки. К этому обязывает причинителя вреда суд в зависимости от конкретных обстоятельств дела (ст. 1082 ГК РФ).

Теперь мой личный совет... Либо договариваться с тем кто пострадал от пожара, ли бо действительно после суда объявлять себя банкротом.

Здравствуйте!

В Гражданском кодексе закреплено, что собственник должен сам содержать свое имущество, если иное не предусмотрено договором, ст. 210 ГК «Бремя содержания имущества».

Но в случае аренды бремя содержания перекладывается на нанимателя, поскольку прежний владелец лишается доступа к помещению. Здесь действует норма о том, что вред имуществу должен возместить тот, кто его причинил ст. 1064 ГК «Общие основания ответственности за причинение вреда».

В данном случае учитывается не только обстоятельства пожара, но и условия договора аренды. Если есть например данный пункт, что наниматель возмещает лишь тот ущерб, который он нанес по своей вине или небрежности, то нарушения правила содержания имущества, нужно доказать, и также вину!

Также важны документы, которые определяют виновника пожара: материалы МВД по результатам проверки происшествия (например, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором указана причина пожара), акты контролирующих органов о привлечении к ответственности за несоблюдение установленных правил содержания имущества, заключение экспертизы.

Только на основании данных документов можно делать вывод.

Всего Вам наилучшего!

Потерпевший будет пытаться взыскать с виновника - ст. 1064 ГК РФ. Если виновника не найдут - то ник то не ответит. Многое зависит от вывода эксперта - если Ваше оборудование было причиной - Вам ответить придётся так или иначе.

Здравствуйте, Сергей!

Это деликтная ответственность, то есть обязательства из причинения вреда. Поэтому пострадавший вправе требовать возмещение материального ущерба в полном объеме с лица, которое причинило вред. Также может быть и солидарная ответственность.

Сам по себе факт отсутствия договора здесь не так уж важен.

Эксперт органов пожарного надзора должен установить причину пожара и составить акт.

Взыскание осуществляется через суд. Если Вас привлекут в качестве ответчика, то Вы вправе будете подготовить мотивированные возражения на иск, Ст.149 ГПК РФ.В данных возражениях можно будет указать о том, что Вы ненадлежащий ответчик Далее можно оспаривать сумму причиненного материального ущерба. Для этого проводится экспертиза в суде,

ст.79 ГПК РФ.

ст.15, 1064 ГК РФ.

Вы работали без договора, а значит арендатор не сможет ничего взыскать с Вас ничего.

Иначе у арендатора самого будут проблемы с ФНС и ГИТ Роструда.

Нет оформленного трудового договора, нет уплаты налогов.

Так что, здесь ничего доказать не сможет.

Имеет право обратиться в суд конечно, но придеться доказывать и объяснять, что у него делал работник без договора.

- см. ст. 1064 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ, ст. 5.27 КоАП РФ, ст. 56-57 ТК РФ.