Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке до брака?

Question

Имеют ли оба супруга право на налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке, если договор подписывается одним человеком за месяц до заключения брака? Дом будет сдан только в 2024 году. Т. е. право собственности на жилье будет оформлено уже после заключения брака.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день

Да,имеют право оба супруга.

Положения статьи 220 НК РФ не запрещают супругам определять в заявлении сумму расходов на приобретение квартиры, приходящихся на каждого из супругов. Таким образом, если налогоплательщик представит такое заявление, а также упомянутые выше документы (в том числе, подтверждающие, что расходы понесены супругом), то супруга вправе получить вычет при приобретении доли в квартире.

Имущественный вычет может получить любой из супругов и в том случае, если документы о праве собственности оформлены на одного из них. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса).

Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на купленную квартиру, то имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц может быть предоставлен каждому супругу. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Купите сразу в долевую собственность или отложите покупку до заключения брака. В таком случае квартира не будет супружеской собственностью и супруга вообще не будет иметь доли и это не имущество супругов и вычет получит только собственник.

Удалено · Answer

Надежда, здравствуйте. Конечно в вашем случае, у супругов возникнет право на налоговый вычет. Нет повода для беспокойства. С уважением.

02.09.2022, 09:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке до брака?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Право налогового вычета при переоформлении долей купленной квартиры супругу - возможно ли и на какую сумму?

Когда имею право на налоговый вычет при покупке недвижимости и какие документы нужно предоставить

Строительство дома на выделенном участке - право собственности и наследование

Получение налогового вычета при покупке квартиры в новостройке - сроки и правила для пенсионеров в браке

Возможно ли получение налогового вычета за жилье и проценты по кредиту супругой, если право собственности оформлено на мужа?

Ипотека с использованием материнского капитала - право на налоговый вычет – супруг или сын?

Может ли супруг получить налоговый вычет за купленное жилье, если вы уже получили вычет ранее?

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры в строящемся доме, если дом будет сдан только через год?

Возможно ли получить налоговый вычет на супругу при оформлении ею права собственности на новое жилье

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2011 году - сохранено или утрачено?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59