Проблемы с координатами - что делать, если новые данные повлияли на границы участка при пристройке дома?

Вопрос №19674385 из г. Владикавказ
опубликован 30.08.2022, 17:56

В 2017 году купили дом 1956 года постройки с земельным участком. (Дом стоит на меже). Участок промежован в 2007 году. Все границы согласованы с соседями. В 2018 году решили сделать пристройку к дому, чтобы увеличить площадь. Все построили и вызвали кадастрового инженера для оформления постройки. В итоге, оказалось, что в когда-то сменилась система координат для определения границ участка, и теперь по новым координатам со спутника наш участок выходит на проезжую часть и заходит на соседский участок. Дело застопорилось. Один из инженеров предложил поставить дома технически в границы участка и продолжить оформление. Насколько это законно? Можно ли будет в последующем продать дом с участком?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ключников Антон Алексеевич

Юрист Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2502 отзывa

Приведение границ дома к границам земельного участка технически – это нормальная практика у кадастровых инженеров. Проблем с оформлением по этой причине возникнуть не должно.

30.08.2022, 18:00

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1762 отзывa

Можно уточнить границы земельного участка, если он не "зажат" с других сторон смежными земельными участками. То есть уточнить в его фактических границах какими вы пользуетесь. Для уточнения границ земельного участка придётся изготавливать межевое дело. В обезличенном виде не зная кадастрового номера сложно ответить на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.

31.08.2022, 12:44

Спросить юриста