Открытие магазина в пристройке к многоквартирному дому - возможность и противодействие жителей

Вопрос №19675353 из г. Москва
опубликован 31.08.2022, 02:04

В пристройке к многоквартирному дому (по факту адрес тот же что и у дома, нет ни обозначения корпуса, ни строения, но помещение выходит за границу фасада дома) можно ли открыть продуктовый магазин площадью более 1000 кВ.м.? Пристройка является нежилым помещением. Могут ли жители дома быть против?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Здравствуйте! Да, могут. Собственникам помещений многоквартирного дома согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ принадлежат на праве общей собственности, кроме прочего:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С жителями нужно согласовывать размещение магазина на этом земельном участке.

31.08.2022, 02:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Амхадов Майрбек Мусаевич

Юрист из города Грозный

4.6 247 отзывов

Просто самовольно открыть магазин вы не можете. Жители дома - да, могут быть против. По закону вам придется согласовать ваше намерение с жителями дома.

31.08.2022, 02:27

Спросить юриста