Судебное разбирательство и реестровая ошибка - Как исправить запись о пересечении границ при покупке дома с земельным участком и получить ипотеку?
Вопрос №19678274
из г. Майкоп
опубликован 31.08.2022, 21:31
опубликован 31.08.2022, 21:31
Я покупаю дом с земельным участком, дала задаток продавцу. Продавец предупредила, что у нее во время межевание выяснилось, что ее земельный участок пересекается с соседским, который уже стоит на кадастровом учете. Было судебное разбирательство по поводу исправления реестровой ошибки и суд решил удовлетворить ее иск, т.к. в ходе землеустроительной экспертизы выяснилось, что у соседа имеется несоответствие между фактическими и юридическими поворотными точками, суд обязал исправить реестровую ошибку и установить границу участка продавца по предложенным экспертом координатам. В ходе подготовки документов оказалось, что когда кадастровый инженер выполнил чертеж по указанным в решении суда точкам, пересечение земельного участка продавца с соседским земельным участком осталось, соответственно в выписке из ЕГРН в особых отметках есть запись о пересечении границ, банк сказал, что он не одобрит ипотеку на данный объект. Можно ли как-то решить данную ситуацию и как много времени это займет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Однако суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки (ст.200 ГПК РФ).
На это суду дается 10 дней со дня поступления заявления. Вопрос решается судом без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
01.09.2022, 11:16
Оценка автора вопроса:
Огромное пасибо.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юридические услуги в Майкопе
Изменение категории земельного участка
4
Приватизация земли
4
Оспаривание сделок с землей
4
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
4
Межевание земельного участка
4
Сопровождение сделок с землей
4
Судебные споры о праве собственности на землю
4
Раздел земельного участка
4
Признание права собственности на землю
4
Раздел земельного участка в натуре
3
Составление соглашения о разделе земельного участка
3
Право собственности на землю
3
Похожие вопросы
Оспаривание решения суда по земельному участку и право соседей на это - анализ и возможности
Суд вернул дело о захвате земельного участка соседами на повторное рассмотрение - в чем заключается новое решение?
Вопросы исправления кадастровой ошибки и устранения пересечения при объединении земельных участков
Рекомендация геодезиста по межеванию участков может привести к изменению границ и возможному исправлению реестровой ошибки
Возможность подачи иска без привлечения ответчика на основании заключения кадастрового инженера
Отказано в кадастровом учете участка №1 из-за пересечения границы участка №2 - что делать?
Соседка подает иск об исправлении кадастровой ошибки
Нужно ли подписывать акты согласования границ при исправлении кадастровой ошибки на участке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут