Развод - Как разделить недвижимость, когда право собственности разное у супругов?

Question

Как будет делиться недвижимость при разводе? Если в правах собственности у нас: (двух комнатная квартира в долях собственности, 13 долей, была покупка квартиры) у жены 10/13 долей собственности квартиры, у меня 3/13 доли. Но мне в браке досталась в наследство после смерти отца 1/2 часть квартиры. И имею 1/3 квартиры приватизированной у матери, приватизация была до брака. 
Есть несовершенно летний сын 17 лет.
Как будет делиться недвижимость при разводе?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Никак не будет ничего делиться, так как ваше имущество уже поделено по долям.
А, что по наследству или при приватизации, вообще не подлежит разделу..

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Как будет делиться недвижимость при разводе?
Либо по соглашению супругов, либо решением суда.
Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Двухкомнатная квартира у вас уже поделена на доли. Остальная же недвижимость, где у вас 1/2 и 1/3 разделу не будет подлежать, потому что согласно статьи 36 СК РФ она ваша личная собственность

Дети же согласно статьи 60 СК РФ в разделе имущества родителей участия не принимают.

Развод - Как разделить недвижимость, когда право собственности разное у супругов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Обе квартиры были приобретены нами будучи в браке).

Наследование квартиры после смерти матери - деление доли и претензии сына от первого брака

Как будет делиться наследство в случае смерти одного из супругов?

Раздел квартиры после развода - влияние на долю владения предыдущей недвижимостью

Вопрос №2: Если я, имея право собственника, составлю завещание на членов моей семьи от второго брака.

Каковы права будущей жены на его собственность и на долю в общей с нами недвижимости?

Наследование и приватизация в квартире - как распределить доли и возможны ли судебные выделения без согласия сына?

Если нет, то что можно сделать, чтобы квартира досталась сыну.

Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?

Как распределится доля приватизированной квартиры при разводе сына, состоящего в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59