Можно ли уменьшить налог с продажи дома, полученного по наследству, путем покупки другой недвижимости в одном налоговом периоде?

Всё, что Вам ранее отвечали касается единственного жилья. Если у Вас есть хотя бы доля в собственности в другой недвижимости, придется платить по полной.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, действительно ли можно уменьшить налог с продажи дома (не прошло трех лет с момента владения), на сумму если будем покупать в одном налоговом периоде другую недвижимость?

Такая возможность существует, но не для всех.

Уточните, ранее вы получали вычет в связи с ПОКУПКОЙ дома?

У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ?

полученного по наследству от близкого родственника (мамы)

Как мама получила это имущество?

Кроме вычета в связи с покупкой вы также можете ДОПОЛНИТЕЛЬНО использовать вычет при продаже, когда аналог считается только с суммы сверх 1.000.000 руб либо зачесть расходы мамы на покупку этого имущества, если мама его покупала (ст.220 НК РФ)

Вы несколько заблуждаетесь!

Освобождение от уплаты налога при продаже жилья получают семьи с детьми, улучшающие свои жилищные условия - ст. 217.1 НК РФ.

Для остальных сделок - как и ранее - они отдельно идут, при продаже - вычет 1 000 000 рублей либо налог с разница - цена продажи - цена покупки, при покупке - 2 000 000. если не пользовались ранее - ст. 220 НК РФ.

Налог оплачивается не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: ст. 220 Налогового кодекса РФ, в частности пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте Татьяна Александровна!

Мой первый вариант остается не изменным, я Вам писала в прошлый раз.

Теперь, давайте разберем данную ситуацию.

Если Вы не получали вычет от покупки недвижимости, то при продаже Вы должны подать Декларацию продажи, и оплатить налог 13%, и также подать Декларацию на покупку жилья, и получить налоговый вычет, это если действовать по отдельности.

Если в одном налоговом периоде продать и купить, то подается Декларация в Налоговую, с договорами купли-продажи и если есть разница и получается доход, то именно от разницы и оплачиваете 13 %.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств в случае, если налогоплательщик учитывал расходы, связанные с приобретением указанного в настоящем абзаце имущества, в составе расходов при определении налоговой базы при применении специальных налоговых режимов в соответствии с главами 26.1 и 26.2 (при выборе объекта налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов) настоящего Кодекса или в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, имущественный налоговый вычет представляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшенных на расходы, учтенные при определении налоговой базы при применении налогоплательщиком указанных специальных налоговых режимов или учтенные налогоплательщиком в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, при условии представления в налоговый орган документов, подтверждающих расчет суммы такого имущественного налогового вычета.

Всего Вам наилучшего!

При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств в случае, если налогоплательщик учитывал расходы, связанные с приобретением указанного в настоящем абзаце имущества, в составе расходов при определении налоговой базы при применении специальных налоговых режимов в соответствии с главами 26.1 и 26.2 (при выборе объекта налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов) настоящего Кодекса или в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, имущественный налоговый вычет представляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшенных на расходы, учтенные при определении налоговой базы при применении налогоплательщиком указанных специальных налоговых режимов или учтенные налогоплательщиком в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 настоящего Кодекса, при условии представления в налоговый орган документов, подтверждающих расчет суммы такого имущественного налогового вычета.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Освобождение от уплаты налога при продаже жилья получают семьи с детьми, улучшающие свои жилищные условия - ст. 217.1 НК РФ.

Если Вы не получали вычет от покупки недвижимости, то при продаже Вы должны подать декларацию продажи и оплатить налог 13%.

Добрый вечер.

Немного не так.

Налог 13 % платится с разницы между покупкой и продажей.

Но право на получение налогового вычета имеется.

Декларацию продажи, декларацию на покупку жилья подавайте. Не забудьте заплатить 13 %.

Те семьи с детьми, которые улучшают свои жилищные условия освобождаются от уплаты налога.-

ст. 217.1, 220 НК РФ.

Здравствуйте Татьяна Александровна

Можете уменьшить налог с продажи дома на сумму покупки другой недвижимости в одном налоговом периоде и с разницы заплатить 13% налог. А если разница будет равна 0, то от налога вы освобождаетесь. При этом подается декларация

В соответствии с ч.1 п.3 ст.220 НК РФ

При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей:

имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

Возможно, Татьяна.