Налог при продаже недвижимости с целью покупки более крупного объекта - срок владения менее 3 лет и размер налога

Вопрос №1732115 из г. Йошкар-Ола
опубликован 23.05.2012, 15:07

Вопрос такой: одновременно хочу продать недвижимость с целью приобретения недвижимости большей площадью. Срок владения менее 3 лет. Нужно ли платить в этом случае налог? Какую сумму налога нужно будет заплатить? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Важенина Юлия Андреевна

Юрист Шадринск

1 отзыв

Здравствуйте Надежда! Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода. Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог.

Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи. А если нет то налог рассчитывается так:

Собственник продал за 1,2 млн. рублей квартиру, которую приобрёл ранее за 0,9 млн. рублей. В собственности она у него менее 3 лет. В этом случае, лучше использовать льготу на 1 млн. рублей, а не сумму фактически понесённых расходов по приобретению недвижимости (в данном случае - 0,9 млн. рублей.). Налог платится только с сумм превышающих 1 млн. рублей. (1,2 - 1 ) * 13% = 26 тыс. рублей.

30.05.2012, 15:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 7 дней