УК включила квадратные метры МОП в количество голосов собственников - принципиальное изменение или недоразумение?

Вопрос №19680131 из г. Ярославль
опубликован 01.09.2022, 14:40

УК указала в реестре, что количество голосов у каждого собственника это сумма из количества квадратных метров его квартиры и количества квадратных метров входящих в долю собственника из помещений в общей долевой собственности (МОП). Разве количество голосов не равняется только количеству кв.метров квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Юрий! Тут есть один нюанс - в соответствии со ст.15 Федерального Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД (от которой, в соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ, и зависит количество голосов на общем собрании) пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в МКД, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в МКД не установлено иное.

Так что чисто теоретически возможен и тот вариант, который озвучен УК, - если до декабря 2004 г. соответствующее решение было принято собственниками помещений в Вашем МКД.

С уважением,

01.09.2022, 15:07

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.5 1265 отзывов

УК неверно указала места общего пользования в реестре собственников. Реестр составляется на основании данных Росреестра, то есть в Реестр входят только кв.метры квартиры.

01.09.2022, 14:52

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста