Как решить проблему с коридором, общим для разных апартаментов, при продаже студий в апартаментах?

Если коридор принадлежит другим апартаментам, только его использование возможно по сервитуту с каждым собственником.

Без согласия собственников оформление договора невозможно, как и использование чужого коридора.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

- см. 274, 277, 421 ГК РФ.

Здравствуйте.

1. Апартаменты - коммерческая недвижимость, назначение помещений - нежилое. ЖК РФ в данном случае не применяется.

2. Пользование коридором возможно по соглашению со всеми собственниками апартаментов (с коридором) на условиях возмездного (безвозмездного) сервитута (ст. 277 ГК РФ), может устанавливаться и срок пользования. Обязательна регистрация обременения сервитутом апартаментов в ЕГРН. Не сможете договориться, обращайтесь в суд (ст. 3 ГПК РФ).

Спасибо большое! Сейчас кнопка появится для лучшего ответа, сайт не всегда работает, подскажите-сервитут заключать со всеми 4 людьми или с первым?