Что делать, если арендатор пропал - как открыть студию без нарушения его прав?
Вопрос №18497110
из г. Екатеринбург
опубликован 31.05.2021, 18:28
опубликован 31.05.2021, 18:28
Сдали в аренду студию в апартаментах. В расчетный день арендатор не отвечает на звонки. На протяжении 4 дней тишина. Сообщения читает, но не отвечает. В студии не появляется. Договор заключен без регистрации. Можем ли мы открыть студию своими ключами, без арендатора. (не будут ли нарушены его права при этом). В студии могут быть его вещи, что с ними делать. По адресу прописки ехать очень далеко.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без расторжения договора нельзя входить в помещение. Это может квалифицироваться по ст. 139 УК РФ, ведь арендатор имеет право на защиту своих даже от собственника имущества (ст. 305 ГК РФ).
31.05.2021, 18:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.
31.05.2021, 18:31
Договор нигде регистрировать не нужно.
Если наниматель молчит, то смело открывайте студию. Вещи Вы не обязаны хранить, это проблемы нанимателя. Можете выкинуть все, все его дальнейшие требования будут неправомерными.
31.05.2021, 18:43
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1
Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора
Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций
Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?
Возможно ли указать занятия в художественной студии в договоре оказания услуг, если студия не зарегистрирована?
Ситуация с арендой гаража без заключения договора - арендатор не платит и не забирает вещи
Закон о смене арендатора без согласия арендодателя - что говорит и как защититься?
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Как поступить в случае пропажи арендатора и необходимости снять товар и оборудование?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут