Что делать, если арендатор пропал - как открыть студию без нарушения его прав?

Вопрос №18497110 из г. Екатеринбург
опубликован 31.05.2021, 18:28

Сдали в аренду студию в апартаментах. В расчетный день арендатор не отвечает на звонки. На протяжении 4 дней тишина. Сообщения читает, но не отвечает. В студии не появляется. Договор заключен без регистрации. Можем ли мы открыть студию своими ключами, без арендатора. (не будут ли нарушены его права при этом). В студии могут быть его вещи, что с ними делать. По адресу прописки ехать очень далеко.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151427 отзывов

Без расторжения договора нельзя входить в помещение. Это может квалифицироваться по ст. 139 УК РФ, ведь арендатор имеет право на защиту своих даже от собственника имущества (ст. 305 ГК РФ).

31.05.2021, 18:32

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Статья 420. Понятие договора

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

31.05.2021, 18:31

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46800 отзывов

Договор нигде регистрировать не нужно.

Если наниматель молчит, то смело открывайте студию. Вещи Вы не обязаны хранить, это проблемы нанимателя. Можете выкинуть все, все его дальнейшие требования будут неправомерными.

31.05.2021, 18:43

Спросить юриста