Спорная методика оценки - как вывели рыночную стоимость аварийного дома в регионе?
Вопрос №19683009
из г. Екатеринбург
опубликован 02.09.2022, 12:49
опубликован 02.09.2022, 12:49
Дом признали аварийным (живём в регионе).
Оценщик при расчёте взял квартиры аналоги и подсчитал, что средняя стоимость метра равно 30.000 рублей.
Однако, потом есть корректировка на торг 6.9% (около 2000 с каждого метра) и корректировка на удовлетворительное состояние домов аналогов (минус 5500 с каждого метра).
В итоге с 30.000 он вывел рыночную в 21.500. Мне лично непонятна такая методика. Верна ли она?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В итоге с 30.000 он вывел рыночную в 21.500. Мне лично непонятна такая методика. Верна ли она?
Верна или нет может установить только судебное состязание.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
02.09.2022, 12:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте!
Вы вправе провести свою оценку в другом заведении.
02.09.2022, 12:52
Добрый день. Вы вправе провести свою оценку в другом заведении. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
03.09.2022, 09:35
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 329
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Завышение оценки БТИ стоимости приватизированной квартиры - анализ роста цены с 2005 до 2010 гг.
Правильное понимание выкупной цены включает рыночную стоимость квартиры - 10 рублей или 1 рубль?
Застройщик хочет расселить приватизированные квартиры с землей - какова будет стоимость земли для собственников?
Как обратиться, чтобы признали аварийным дом в сельской местности и какие права на получение жилья в этом случае?
Как рассчитывается выкупная цена при расселении аварийного дома и предложении квартиры меньшей площади с доплатой?
Сумма для указания в декларации 3-НДФЛ - 1 500 000 рублей или 1 550 000 рублей?
Оценка земли под домом при оценке стоимости жилья - кто прав - адвокат или оценщики?
Администрация предлагает неприемлемые условия замены аварийного дома
Дом, который 9 лет проводили экспертизу, признан аварийным - что предлагают жильцам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут