Спорная методика оценки - как вывели рыночную стоимость аварийного дома в регионе?
Вопрос №19683009
из г. Екатеринбург
опубликован 02.09.2022, 12:49
опубликован 02.09.2022, 12:49
Дом признали аварийным (живём в регионе).
Оценщик при расчёте взял квартиры аналоги и подсчитал, что средняя стоимость метра равно 30.000 рублей.
Однако, потом есть корректировка на торг 6.9% (около 2000 с каждого метра) и корректировка на удовлетворительное состояние домов аналогов (минус 5500 с каждого метра).
В итоге с 30.000 он вывел рыночную в 21.500. Мне лично непонятна такая методика. Верна ли она?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В итоге с 30.000 он вывел рыночную в 21.500. Мне лично непонятна такая методика. Верна ли она?
Верна или нет может установить только судебное состязание.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
02.09.2022, 12:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте!
Вы вправе провести свою оценку в другом заведении.
02.09.2022, 12:52
Добрый день. Вы вправе провести свою оценку в другом заведении. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
03.09.2022, 09:35
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Завышение оценки БТИ стоимости приватизированной квартиры - анализ роста цены с 2005 до 2010 гг.
Правильное понимание выкупной цены включает рыночную стоимость квартиры - 10 рублей или 1 рубль?
Застройщик хочет расселить приватизированные квартиры с землей - какова будет стоимость земли для собственников?
Как обратиться, чтобы признали аварийным дом в сельской местности и какие права на получение жилья в этом случае?
Как рассчитывается выкупная цена при расселении аварийного дома и предложении квартиры меньшей площади с доплатой?
Сумма для указания в декларации 3-НДФЛ - 1 500 000 рублей или 1 550 000 рублей?
Оценка земли под домом при оценке стоимости жилья - кто прав - адвокат или оценщики?
Администрация предлагает неприемлемые условия замены аварийного дома
Дом, который 9 лет проводили экспертизу, признан аварийным - что предлагают жильцам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут