Как правильно действовать при продаже наследственной доли в недвижимости - опыт и рекомендации.

Вопрос №19683175 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.09.2022, 13:29

У меня есть не значительная доля, по наследству, я сначало отправил уведомление другим собственникам долей, чтоб вы купили у меня эту долю, без оценки, на моё уведомление, я получил от них другое уведомление, где они предлогают мне другую сумму и прикладывают независимую оценку недвижимости, на что я заказ другую независимую экспертизу, оценки недвижимости и оказалось стоимость больше, чем у них.

Вопрос, как мне быть?

Отправить ещё раз уведомление и прикрепить свою экспертизу?

Но ещё одно, они когда послали мне уведомление, сразу же подали исковое заявление в суд, о выплате мне той суммы которая указана у них в экспертизе.

Как быть?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

Отправлять им больше ничего не нужно. Так как дело находится уже в суде, предоставляйте суду свою оценку. При наличии разногласий судом будет назначена экспертиза по установлению стоимости, которой суд и будет руководствоваться.

02.09.2022, 13:35

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 421. Свобода договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150876 отзывов

Подготовьте отзыв на иск.

02.09.2022, 13:35

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

По вопросу продажи доли:

Вы не обязаны продавать по цене, которую хотят другие люди. Они не обязаны покупать по цене, которую хотите вы. В соответствии со ст. 421 ГК РФ вы свободны в заключении договора. Хотите продавать по "вашей" цене. Продавайте. Сособственнику вы отправили уведомление. В соответствии со ст. 250 ГК РФ и судебной практикой у него есть месяц на приобретение у вас доли, потом вы вольны продать ее любому.

По вопросу суда:

это способ как минимум задержать продажу, как максимум забрать у вас долю. Такие иски об изъятии доли по малозначительности имеют место быть. Все зависит от того, есть ли у вас другое жилье и собственность. Если да и спорная доля незначительна, то суд иск может и удовлетворить. НО не обязательно по той цене, которую запросил истец. Вы смело можете возражать в суде относительно оценки и приводить свои доводы по цене.

02.09.2022, 13:39

Спросить юриста