Как оформить дарственную на квартиру у бабушки, которая забывает данные, а наследники не в ладах?

Бабушке 83, не давно потеряла мужа которому 85, (св-во о смерти получим в пн) ещё при жизни деда хотели на правнука и внучку оставить свою квартиру, но переносили, теперь когда бабушка уже в плохом состоянии (не все но частично забывает, в общем плохая память уже, но она может писать и ещё понимает что-то хоть и постоянно забывает, и переспрашивает, она не выездная, передвигается только по дому, очень плохо видит, инвалид 2 йгруппы, ей делали много операций на затыльной части так как много раз падала, в общем здоровье не то и ей мало времени осталось не хочет чтобы квартира досталась дочери и внуку, она и дед всегда были против них) в общем она хочет оформить дарственную на внучку, но есть и другие наследники это её дочь и внук, с которыми у бабушки плохие отношения (они обманным путем ещё при жизни дедушки обманывали их на деньги, просили деньги и тд)внучка уже несколько лет живёт с бабушкой и дедом, ещё она получала штуку по уходу за ними в общем, на днях обращались к нотариусу, они назначали видеосвязи по ватсап, ей задавали вопросы на некоторые вопросы она отвечала но и было такое что забыла номер квартира, но сказала что нервничала и переживала тест по итогу не прошли, нам сказали можно попробовать ещё, но как быть у неё возраст и вдруг опять забудь чего, то что хочет она не забывает но такие моменты как номер квартиры забывает иногда, ещё предложили других нотариусов но наш натариус только одна и они все работают по буквам если с этим нотариусом снова будет провал теста, а тест хотели чтобы она ответила и мы пригласили бы их к нам чтобы напрямую с бабушкой пообщались но опять же это при условии что она пройдёт тест, есть сомнения, бабушку жалко она плачет и боится что достанется все дочери, так как древо открыто, но есть момент если будет дарственная то дочь не будет судится да и денег у них никогда нет, как и внука, подскажите как быть для начала надо оформить доверенность чтобы документально действовать но с этими тестами от нотариуса, где найти нотариуса который бы без букв и тестов приехал и помог заверить и оформить, времени немного осталось.