Продажа имущества в деревне - как понизить налог на продажу?

Question

Продал имущество в деревне, на участке был новый дом, старый дом и земля сама, по кадастровой стоимости: 
1) дом стоимость 4 302 392 руб
2) дом стоимость 447 578 руб
3) земля сама стоимость 194 971 руб.
Вся эта недвижимость была в дарении с 2019 года и продал всё в ноябре 2021 года. 
Перед продажей всего имущества была оценка которая по стоимости ниже кадастровой стоимости. 
Продал:
1) дом за 1 800 000 руб
2) дом за 100 000 руб
3) земля за 500 000 руб.
Пришёл налог уплатить за всё это 367 229 руб.
Налог я так понимаю считают от кадастровой стоимости * на коэффициент 0.7.
Вопрос как понизить стоимость налога? 
Чтобы не платить 367 229 руб а меньше?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Оценка не имела никакого значения, нужно было оспаривать кадастровую стоимость тогда уже.
От одного объекта можно отнять 1 млн.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Если дарение было от близкого родственника, для льготы нужно было выждать 3 года. Если даритель не близкий родственник - 5 лет.
Налог я так понимаю считают от кадастровой стоимости * на коэффициент 0.7.
Все верно. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, налог будут считать от 70%.
Вопрос как понизить стоимость налога?
Если даритель это имущество покупал, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы. Нужно подать декларацию + оба договора.

Батурин Артур Алексеевич · Answer

Добрый день. Если дарение было от близкого родственника, для льготы нужно было выждать 3 года. Если даритель не близкий родственник - 5 лет. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

04.09.2022, 16:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олег · Answer

А получить налоговый вычет 1 000 000 руб есть возможность?

Олег · Answer

Данное имущество дарили ребёнку которому 6 лет. + была оценка имущества перед продажей, данную оценку заставили делать опекуны так как данное имущество не может быть продано меньше оценки, мы его и продали не меньше оценки, но кадастровая стоимость очень высокая для этой деревни.

Олег · Answer

+ полученные деньги были потрачены на имущество, возможно от ставки 70% от кадастровой стоимости проданного имущества отнять сумму покупки нового имущества? Чтобы уменьшить налог?

Продажа имущества в деревне - как понизить налог на продажу?

Похожие вопросы

Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года

Почему сумма налога на землю и имущество так сильно меняется и не учитывается износ дома?

Как оспорить кадастровую стоимость и налог на проданную недвижимость?

Пересчет налогов за прошедший период - законность действий налоговой инспекции и ССП

Правомерность введения ставки налога в размере 2% на дома стоимостью выше 2.5 млн.руб.и снижение налогового бремени

Как избежать налога на подаренное имущество - возможности и ограничения

Неопределенная кадастровая стоимость участка привела к высокому налогу на землю - возможен ли перерасчет?

Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости - правомерные действия и налоговые вопросы

Продажа доли в доме - сколько нужно заплатить налоги и действует ли новый закон?

Пересчет земельного налога на заднем ходу - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59