Строительство частного дома у застройщика - задержка сдачи 3-го этапа и вопросы по забору из кирпича

Вопрос №19687877 из г. Кемерово
опубликован 04.09.2022, 11:33

Вопрос по строительству. Строим частный дом у застройщика. По договору он должен построить дом в 3 этапа за 6 месяцев после согласования планировки и посадки дома. Посадку и планировку согласовали в августе 2021 года. До сих пор не сдали 3-й этап. Кроме того, в договоре написано, что фасадный забор будет из кирпича, а профлист с соседями. У нас с одной стороны дорога, а с другой стороны заезд у соседа. Кирпичом выложили только одну сторону, 2-ю сторону со стороны заезда соседа сделали профлист. Могу ли я требовать кирпичный забор со стороны заезда соседа. Там ведь тоже дорога, а не граница с соседом!? И что делать с просрочкой строительства?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 44749 отзывов

Наталья Сергеевна, изучите договор, в части ответственности за нарушение сроков выполнения строительно-монтажных работ. Направьте претензию в адрес Подрядчика с обоснованием и расчетом штрафных санкция (ст. 740 ГК РФ). Глава 37. ГК РФ Подряд (ст. ст. 702 - 768 ГК РФ).

04.09.2022, 11:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 740. Договор строительного подряда

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

В данном случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выполнение условий договора согласно смете, а за просрочку можно взыскать очень хорошую неустойку, для чего необходимо сейчас в претензию включить расчет неустойки.

04.09.2022, 11:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Студент из города Томск

4.5 1078 отзывов

Добрый день. В данном случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выполнение условий договора согласно смете, а за просрочку можно взыскать очень хорошую неустойку, для чего необходимо сейчас в претензию включить расчет неустойки. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

04.09.2022, 16:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста